Hajdúszoboszló

Kínálati ár: 3 300 000 000 Ft
Kalkulált ár: 8 108 108 Є
-

Alapterület
189 367 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület -
Telekterület 189 367 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8527183
Négyzetméter ár 17 426 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Kiemelkedő lehetőség!
Eladó magántulajdonú Ingatlanpark területén családi házas vagy üdülő falú létrehozására alkalmas létesítmény.
Az ismertető anyagot olyan magán és jogi személyiségű befektetők számára ajánljuk, akik:
- Kiterjedt hazai és nemzetközi turisztikai ismerettel és kapcsolatokkal rendelkeznek.
- Ismerik a magyarországi piacvezető Hajdúszoboszló város gyógy- és wellness turisztikai élenjáró szolgáltatásait.
- Lehetőséget látnak e szolgáltatások célirányos fejlesztésére, bővítésére.
- Fejlesztéseik megvalósításához teljesen szeparálható, különböző rendeltetésű és besorolású létesítmények építésére alkalmas, kiterjedt területet keresnek.

Az Ingatlanpark elhelyezkedése és környezete:

Az Ingatlanpark Hajdúszoboszló Észak-nyugati részén fekszik, a füves sport repülőtér, törvény által védett ősgyepek és erdők szomszédságában, a Hungarospa közelében, összefüggő területet alkotva.
Távolsága a fővárostól és Kelet-Magyarország közeli főbb idegenforgalmi területeitől:

- Budapest: 243 km,
- Egri borvidék: 142 km,
- Tokaji borvidék: 104 km,
- Hortobágyi nemzeti park: 15 km,
- Debrecen város és nemzetközi repülőtere: 20 km.

Az Ingatlanpark távolsága Hajdúszoboszló főbb objektumaitól:

- Sport repülőtér: szomszédos ingatlan
- Centrum: 1200 m
- Üdülő és szálloda negyed: 1200 m
- Egészségügyi központ: 1200 m
- Hungarospa: 1500 m
- Vasútállomás: 3000 m
Az Ingatlanpark általános ismertetése, területi egységei:

Az Ingatlanpark a környezetétől teljesen elszeparálható, elzárható 76 db önálló helyrajzi számmal megjelölt, Hajdúszoboszló város Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban HÉSZ) által azonosított, különböző rendeletetésű és besorolású területekből tevődik össze.

- Építési terület: 87.107 m?,
- Belső használatú út: 18.765 m?,
- Erdő: 7.249 m?,
- Horgász és szabadidő tó: 76.246 m?,

ÖSSZESEN: 189.367 m?

Az Ingatlanpark önálló ingatlanjai összevonhatóak vagy tovább bonthatóak, illetve besorolásuk módosítható rendezési terv készítésével, majd annak jóváhagyatásával.
Jelen állapot szerinti ingatlanok HÉSZ szerinti besorolása alapján a következő rendeltetésű létesítmények építhetőek:
- Egyedi lakóházak,
- Társas lakóházak,
- Hosszabb, rövidebb és állandó idejű tartózkodás célját szolgáló apartman házak, turisztikai szálláshelyek,
- Egészségügyi szolgáltatást, rehabilitációt, közösségi szórakoztatást nyújtó létesítmények,
- Szabadidős sportok és rendezvények bonyolítását szolgáló létesítmények,
- Egyéb szolgáltatásokat nyújtó üzlethelyiségek,
- Szabadtéri strandoláshoz kapcsolódó pihenőpark
Az Ingatlanpark területi egységei önálló belső közlekedésre alkalmas, HÉSZ szerint (KöU) megtervezett belső úthálózattal rendelkeznek, melynek besorolása közforgalom számára megnyitott magánút. Mind a négy területi egység belső úthálózata közvetlenül kicsatlakozik Hajdúszoboszló Város közforgalmi közútjaihoz.
Az Ingatlanpark teljes közmű hálózata megtervezésre és jórészt megépítésre került (ivóvíz, szennyvíz-csatorna, villamos energia, mély vizű kút stb.).

A központi elem a ?Nádastó? kb. 4 hektár tiszta vízfelülettel, kb. ugyanekkora ligetes nádas területtel rendelkezik, fásított, egyéb növényzettel ellátott parttal, vízpótlása saját mélyfúrású kútból történik. Ásványvíz minőségű, horgászatra, strandolásra is kiválóan alkalmas már kiépített módon. A ?Barackos? területi egység nagyobb társas épület egységekkel beépítésre tervezett, míg a ?Lovas pálya? területrész különálló családi házas, egyedül álló épületekkel.

A három ingatlanegységben jelenleg 65 db, különböző méretű és jellegű, lakó, avagy üdülési célú önálló ingatlan van tervezve, közel 160 lakó/üdülő épület létesíthető rajtuk. Az ingatlanpark jelenlegi tulajdonosi köre rendelkezik konkrét, de változtatható, adaptálható fejlesztési elképzelésekkel, jórészt építési engedélyezési szintű tervekkel is, amelyek illeszkednek Hajdúszoboszló Város Önkormányzatának stratégiai fejlesztési terveihez. Terveik megvalósításának akadálya a szükséges pénzügyi fedezet hiánya, ezért tervezik az értékesítést, avagy befektető bevonását. A már részben kiépített összefüggő terület továbbfejlesztésével a gyógy- és strandfürdő paradicsom Hajdúszoboszló egy unikális, beilleszkedő attrakciós negyeddel gazdagodhat.
A 90 éve zajló szisztematikus fejlesztések eredményeként Hajdúszoboszló rendelkezik Európa legnagyobb fürdőkomplexumával, amely 30 hektáron terül el. Az egyedi gyógyvízkincs gyógyászati (balneoterápiás) és wellness szolgáltatási kínálatban hasznosul, a strand, Aquapark mellett az egész éves üzemű fedett termál és az Aqua-Palace Élményfürdőben, a gyógyszállók is rendelkeznek gyógyászattal. A létesítmény-együttest évente több mint 2 millióan látogatják, az önkormányzati tulajdonú Hungarospa Részvénytársaság üzemelteti. (További információk: )
A fürdőkomplexumra épült turisztikai infrastruktúra révén a 24 ezer lakosú város kb. 18 ezer szálláshelyét évenként több mint 350 ezer fő veszi igénybe, évek óta növekvő számban, 2016-ban 1 222 145 vendégéjszakát eltöltve Hajdúszoboszlón, amely a főváros, Budapest után a legnagyobb produktum Magyarországon. (Részletesebb információk találhatók a weboldalon.)

https://www.youtube.com/watch?v=pHxK5yWiKI0&feature=youtu.be

Ismerje meg OTP finanszírozási konstrukcióinkat!