- 10
Győr, Ménfőcsanak
-
Kínálati ár: 37 100 000 Ft
Kalkulált ár: 89 614 Є -
-
Alapterület
-
1 211 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület -
- Telekterület 1 211 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8954902
- Négyzetméter ár 30 636 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Telek
- Típus Építési telek
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Víz nincs megadva
- Gáz nincs megadva
- Csatorna nincs megadva
- Villany nincs megadva
Az ingatlan leírása
Szeretné felépíteni új otthonát Győr városában, mégis falusias lakóövezetben?Akkor ez a lehetőség Önnek szól!
Megvételre kínálok Győr Ménfőcsanak városrészén egy 1211 m²-es összközműves telket 17 méter széles utcafronttal.
A telek csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában található.
Ideális lehet több gyermekes családok, párok vagy akár befektetők számára is!
Az ingatlan általános jellemzői:
Minden közmű megtalálható a telken belül.
Mérőórákkal felszerelt villany, víz, gáz; illetve csatorna. A sík telek teljesen üres.
Oldalhatáros építési mód 30 %- os beépíthetőséggel, maximum 7 méter magasság 2 teljes szinten.
További lehetőségként garázs, tárolók, sőt egyéb üzlethelyiség is elhelyezhető a telken belül, amennyiben otthon szeretné végezni vállalkozását.
Családi, baráti kerti partikhoz grillezőhely, kerti medence, gyerekeknek játszótér részére is marad hely.
A telek ára: 37.100.000,-Ft
A képeken egy Nettó 101 m2-es lakórész + terasz elrendezésű egy szintes Amerikai konyhás nappali + 3 szobás családi ház tervei látható, mely emelt fűtéskész állapotra vonatkozóan nettó 499.000,-Ft/ m2 áron elérhető az alábbi műszaki tartalommal:
-Falazat típusa: 30 cm vastag Porotherm N+F kézi falazóblokkból készülnek a fő falak, válaszfalak 10 cm-es Bakonytherm 10/50 N+F téglából
-Födém könnyűszerkezetes
-Tető: Hagyományos fa fedélszék, tetőtérben páraáteresztő fólia terítéssel, BRAMAC lécezés, ereszdeszkázás után Terran beton cseréppel fedve, hófogóval, horganyzott ereszcsatornával szerelve
- 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés
- Nyílászárók: Greanlan Könmerling / VEKA profilrendszer, kétoldalt gyári fehér színben.
- Fűtés típusa: hőszivattyú padlófűtéssel
Igény szerint változtatható és a kivitelező kulcsrakész befejezést is vállal megegyezés szerint!
Győr Ménfőcsanak sokak által kedvelt lakóhely.
A belváros 8 km, az M1-es autópálya 5 perc alatt megközelíthető.
Séta távolságra bolt, buszmegálló, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár mind elérhetők.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
További részletekért hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!