Dunabogdány

Kínálati ár: 20 000 000 Ft
Kalkulált ár: 49 140 Є
-

Alapterület
764 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület -
Telekterület 764 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8386127
Négyzetméter ár 26 178 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén, Dunabogdányban eladó 764 m2 területű, belterületi építési telek.
A telek , szinte szabályos négyszög alakú.
Villany , víz, gáz a telken , csatorna nincs.
Természetben a hegy tetején, télen is jól megközelíthető helyen található.
A helyi építési szabályzat szerint Lke-4 övezeti besorolásban, (Kertvárosi lakóövezet) ami 25 %-os beépíthetőséget, azaz közel 200 nm alapterületű fő és mellékrendeltetésű épület együttes létesítését engedélyezi.
A kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető:
a) Fő rendeltetésű épületként:
legfeljebb kétlakásos lakó, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú szállás, sport
b) Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert, barkácsműhely, állattartó épület.
Itt a kertvárosi lakóövezetben működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek
köszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb. A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók
.Az ingatlan teljesen jogtiszta.
Ritka és jó lehetőség a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén teljes csendben, elbújva, csak a madarak és a természet neszei, stressz itt elmarad. Telek ahol lakóház is építhető.
A faluban minden (orvos, gyógyszertár, hentes, cukrász, pékség, boltok) szolgáltatás megtalálható, és kulturált szabad strand is csak itt működik.
M233794
Beépíthetőség mértéke (%) 25.0
Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 764 m2
Építménymagasság min. (m) 4.5
Telek területi besorolása (osztálya) Belterület
Építménymagasság max. (m) 4.5
Telek szélessége (m) 26.0
Min. zöldfelület aránya 60.0
Telek lejtése Normál
Övezeti besorolás Lakóövezet
Sarok nem
Víz Telken belül
Utcai igen
Villany Telken belül
Nyeles nem
Csatorna Nincs
Elkerített igen
Gáz Telekhatáron
Kilátás Kertre néző
Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja .Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Kérem keressen bizalommal , Jöjjön nézze meg kivételes ár és lehetőség !