Dunabogdány

Kínálati ár: 21 900 000 Ft
Kalkulált ár: 52 899 Є
-

Alapterület
712 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület -
Telekterület 712 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8215217
Négyzetméter ár 30 758 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

A Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén, Dunabogdányban eladó 712 m2 területű, örök panorámával rendelkező belterületi építési telek.
A telek gondozott, szinte szabályos négyszög alakú.
Villany az ingatlanon, víz, gáz az utcában, csatorna nincs.
Természetben aszfaltút mellett, télen is jól megközelíthető helyen található.
A helyi építési szabályzat szerint Lke-4 övezeti besorolásban, (Kertvárosi lakóövezet) ami 25 %-os beépíthetőséget, azaz közel 200 m2 alapterületű fő és mellékrendeltetésű épület együttes létesítését engedélyezi.
A kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető:
a) Fő rendeltetésű épületként:
legfeljebb kétlakásos lakó, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú szállás, sport
b) Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert, barkácsműhely, állattartó épület.
A házban, nappali/étkező/konyha egy légtérben, fürdőszoba, és két fél szoba található.

Itt a kertvárosi lakóövezetben működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek
köszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, pisztrángos, szabad strand, stb. A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók.
Az ingatlan teljesen jogtiszta, az per- és tehermentes.
Ritka és jó lehetőség a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén ilyen panorámával rendelkező ingatlan, ahol lakóház is építhető.
A faluban minden (orvos, gyógyszertár, hentes, cukrász, pékség, boltok) szolgáltatás megtalálható, és kulturált szabad strand is csak itt működik.
Kérem keressen bizalommal , Jöjjön nézze meg kivételes ár és lehetőség !
M220656
Beépíthetőség mértéke (%) 25.0
Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 712 m2
Építménymagasság min. (m) 4.5
Telek területi besorolása (osztálya) Belterület
Építménymagasság max. (m) 4.5
Telek szélessége (m) 18.0
Min. zöldfelület aránya 60.0
Sarok igen
Övezeti besorolás Lakóövezet
Utcai igen
Víz Telken belül
Nyeles nem
Villany Telken belül
Elkerített igen
Csatorna Utcában
Kilátás Panoráma
Gáz Utcában
Panoráma Naszály Szentendrei sziget
Osztatlan közös tulajdon nem
Használati szerződés nem
Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.