Dabas, Sári

Kínálati ár: 14 990 000 Ft
Kalkulált ár: 36 383 Є
400 m²

Alapterület
400 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 400 m²
Telekterület 400 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8711917
Négyzetméter ár 37 475 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Dabas-Sáriban 1166m2-es telekből 400m2 ügyvédi megosztóval eladó.

Garázskapcsolatos ikerháznak van tervezve, a tervek, és engedélyek már megvannak. Az új lakóházat úgy tervezték, hogy összeépíthető legyen a meglévő épülettel. Az összekötő részben helyet kap két garázs és egy nyitott terasz.

Előzetes árajánlatok alapján kb. nettó 35 millióból építenék fel kulcsrakészen (+5%Áfa).

Tervekben szerepel:

Bruttó 102m2, nettó 70,38m2 lakótér, plusz 14,71m2 fedett terasz szerepel a tervben.

Építési mód tégla (phoroterm30) és 15cm szigetelés.

Az épület 90 cm mély monolit vasbeton sávalapozással készül. 10 cm vastag vasalt beton szerkezet. Teherhordó falai 30cm vastagságú vázkerámia (Leiertherm 30 N+F) téglából épül, hagyományos mész-cementhabarcsba ágyazva.

Az épület válaszfalai 10cm gipszkarton fallal lesznek kialakítva. A ház egy részében fa gerendás födém készül.

Az ingatlan oromfalas kivitelben, nyeregtetővel. Az épületen antracit színű állókorcos fémlemez fedés lesz.

A műanyag nyílászárók egyedileg készítendők, antracit színű kivitelben 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel. A helyiségekben kerámia lapburkolat flexibilis ragasztóval ragasztva, fugázva, illetve 10cm magas szegély kialakítással készül. Mázas kerámia csempeburkolatok vizes helyiségekben ajtó magasságig burkolva. A szobákban laminált padlóburkolat készül, falszegéllyel.

A ház teraszain fagyálló, és csúszásmentes kültéri gresslap kerül lefektetésre. A járdákon, és autó beállón kereskedelemben kapható fagyálló térkő burkolat készítendő.

Fűtés: Levegő víz-hőszivattyú. Hűtés: Inverteres klíma berendezéssel. Gázellátás. Meglévő gázcsatlakozás gázórával rendelkezésre áll.

A házban található lesz egy előtér, wc, egy légteres konyha-étkező-nappali, 2 hálószoba és egy fürdő.

Az összes közmű, azaz víz, gáz, csatorna, villany folyamatban vannak.

A telek már körbe van kerítve (elől KK aquincum blokk+wpc prémium classic), az utcafront 14 méter. A kocsibeállóhoz és az utcakapcsolathoz rendelkezésre áll a térkő (kk savaria varió).

A közelben található óvoda, általános iskola, valamint buszmegálló. Közlekedés szempontjából közel van az 5-ös fő útvonal és az M5-ös autópálya.

Burkáné Balázs Eszter