Cserszegtomaj, Cserszegtomaj

Kínálati ár: 49 900 000 Ft
Kalkulált ár: 120 531 Є
-

Alapterület
5 298 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület -
Telekterület 5 298 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8967967
Négyzetméter ár 9 419 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

CSERSZEGTOMAJON FESTŐI KÖRNYEZETBEN PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!!!

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM MEGBÍZÁSÁBAN!!!

Cserszegtomaj közkedvelt, dinamikusan fejlődő részén ajánlom figyelmükbe ezt a kiváló adottságokkal rendelkező területet.

Főbb jellemzői:
- 5200 nm
- 2 helyrajzi számon,
- Natura 2000 ölelésében
- minimális lejtéssel
- csodálatos panorámával
- központhoz közel, mégis nyugodt természetközeli elhelyezkedéssel
- közművek a telken-VÍZ CSATORNA ÁRAM a telken belül!

Beépítési paraméterek: - Lf övezet
-oldalhatáron álló beépítés
-beépíthetőség 18%
-minimum teleknagyság 1500 nm
-tető hajlásszög 30 – 45 fokos

Kitűnő befektetésre vagy lakóingatlan(ok)/vendégház(ak) építésére.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Lf Falusias lakóterület általános előírásai

(1) Az övezet telkein több épület is elhelyezhető. Egy épülettömegben legfeljebb két rendeltetési
egység létesíthető és az alábbi rendeltetésekkel:
a) Lakó
b) Mező- és erdőgazdasági
c) A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági
d) Kereskedelmi, piac, szolgáltató, szállás jellegű
e) Igazgatási, iroda
f) Hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
g) Kulturális, közösségi szórakoztató
h) Sport
(2) Az övezetben magastetős kialakítással alakítható ki tető, a fő tömegének hajlásszöge 30°-45°
között lehet, égetett agyagcserép, nád, vagy egyéb kiselemes hatású kialakítással, natúr, piros,
barna, vagy szürke különböző pasztell árnyalatai lehetnek. Hullámpala és/vagy műanyag
hullámlemez, bitumenes hullámlemez nem engedélyezhető.
(3) Az övezetben épületet elhelyezni csak közüzemi villamos energia, ivóvíz, szennyvíz elvezetés
biztosításával lehetséges.

4. Lf-3 övezet előírásai
21.§
(1) Az övezetben kialakítható telek legkisebb területe: 2000 m2, szélessége min. 18 m, mélysége
min. 50 m.
(2) Az övezetben kialakítható telek szélessége a közterület felől legalább 18,0 m.
(3) A kialakítható beépítési mód: szabadon álló.
(4) Az előkert mérete a környezetében kialakult állapothoz illeszkedő, ennek hiányában 5,0 m.
(5) A beépítettség legnagyobb mértéke: 18%.
(6) A beépítettség legnagyobb mértéke terepszint alatt: 30%, ami csak az építési helyen belül
helyezhető el.
(7) Az ingatlanon kialakítandó zöldfelület legkisebb mértéke: 60%.
(8) A megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m.
(9) Nyeles telek csak min. 4 m széles nyéllel alakítható ki. A nyél területe nem számítható bele a
beépíthetőség számítás területébe. A nyél csapadékvíz elvezetése is kötelezően megoldandó