Budapest XI. kerület

Az ingatlan leírása

EGYEDÜLÁLLÓ adottságokkal, kertvárosi, összközműves 1183 m2-es telek eladó  SASAD egyik legértékesebb, és legszebb részének csendes utcájában, CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL. 

Az utca végén NATURA 2000-es természetvédelmi terület, a kaputól öt percre pedig a Budaörsi út található.

A telek lépcsőzetes kialakításának köszönhetően kilátás nyílik a városra, illetve a kaputól nyél vezet, ennek köszönhetően az ide építhető családi ház, vagy 4 lakásos társasházra és lakóira az utcáról nem nyílik rálátás, ami a leendő tulajdonosok számára több privát teret biztosít.

A FOTÓKON LÁTHATÓ PANORÁMA A KAPUBÓL FÉNYKÉPEZVE KÉSZÜLT. Egy emeletes házból SOKKAL TELJESEBB, SZÉLESEBB KILÁTÁS ÉRHETŐ EL!

A telken régóta gondozott gyümölcsfák (őszibarack,  sárgabarack, körte), valamint szeder, szőlő is találhatóak.

Az ingatlanon lévő 50m2 alapterületű ház kívülről egyben van, belül megrepedt, így  lebontandó.

A KÉSZ (kerületi építési szabályzat) alapján :
övezeti besorolás: Lk-2-XI/1.
beépíthetőség mértéke: 15%.
terepszint alatti beépíthetőség: 25%
beépítési mód: szabadonálló..
felépítmény magassága: 8 méter lehet.
megengedett legkisebb zöldfelület mértéke: 75%,
általános szintterületi mutató: 0,4
építhető lakások száma: 4 lakás.

Ragadja meg a lehetőséget, a telek és adottságai páratlanok. Hívjon bátran, jöjjön, tekintse meg személyesen is azt, amiről itt olvasott, nem fog csalódni.

A cél elsősorban annak a vevőnek a megtalálása, aki beleszeret ebbe az ingatlanba, és látja a benne rejlő lehetőségeket.

Ingatlanosok kérem kíméljenek!!!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A property of 1183 sq is for sale, with stunning panoramic view to the sparkling Pest side of the city, only one block away from Nature Protection Area, and 3 minutes by car from the highway, in a quiet and luxury neighbourhood.

This property is big enough to build 4 studios, the allowed building-in ratio of max. 15% above and 25% below surface level. The maximum building height is 8 m, which allows the construction of family houses and villas.

The property is a pandhandle lot, that allows you maximum intimacy/privacy and to stay away from curious neigbours.

If you're interested, please don't hesitate to contact us.