Budapest III. kerület

Az ingatlan leírása

Kizárólag irodánk kínálatában! Befektetők, fejlesztők figyelem!

Budapest III. kerületében az Ürömhegyi lejtőn, kiváló lokációban, fejlesztésre alkalmas telekegyüttes (összesen 3.723 nm) - ingatlan Eladó!

A telkek beépíthetősége a jelenleg érvényes szabályozás alapján a következő:

- Övezeti besorolás: Lke-2/AI/SZ-E4
- Beépítés módja: szabadon álló
- Telek területe: 1001,00 m2 + 1.001 m2 + 1.721 m2
- Megengedett legnagyobb beépítettség: 35,00 %
- Megengedett terepszint alatti beépítettség: 45,00 %
- Megengedett max. épületmagasság: 7,50 m
- Megengedett szintterületi mutató: 1,2
- Megengedett parkolási szintterületi mutató: 0,2
- Megengedett legkisebb zöldfelület: 30,00 %

BEÉPÍTÉSI SZÁZALÉK, ÉPÜLETMAGASSÁG, ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLET
- Tervezett beépítettség: 34,90 % < 35,00 %
- Tervezett terepszint alatti beépítettség: 42,00 % < 45,00 %
- Tervezett max. épületmagasság: 750 m = 7,50 m
- Tervezett szintterületi mutató: 1,19 < 1,2
- Tervezett parkolási szintterület: 0,19 < 0,2
- Tervezett legkisebb zöldfelület: 36,70 % > 30,00 %

A terület 3 db (9 lakás - 9 lakás - 12 lakás) luxus kialakítású társasház funkciót ellátó épületegyüttes kialakításával, a helyi építési hatósággal egyeztetett koncepciós tervvel együtt megvásárolható.

3 telekre 3 db társasház épülne. Az építési helyszín enyhén lejtős terület, az Ürömhegyi lejtő felől, aszfaltozott úton megközelíthető.
A nyeles telekre tervezett társasház mélygarázsból, 2 általános szintből és egy visszahúzott,
penthouse szintből áll. A függőleges közlekedő mag köré szintenként 3-4 lakás csoportosul, a
penthouse szinten 2 nagyobb méretű, tető teraszos lakással.

A belső közlekedők között lifttel, vagy kétkarú lépcsőn át lehet közlekedni. A lakások mérete 45-90 m2 közötti és legtöbbjük rendelkezik terasz vagy erkélykapcsolattal. A pinceszinten helyezkednek el a parkolók, a lakásokhoz tartozó tárolók, valamint a gépész- és elektromos helyiségek. A mélygarázsba rámpa vezet.
Az épületet szabadon álló módon a megengedett építési helyen belül helyezhető el.

Természetesen egyéb más tervdokumentáció is készíthető rá.

További részletekkel, információval kapcsolatban keressen bizalommal.

Vételár: 650.000.000,- Ft.

Ingatlan közvetítés, forgalmazás, cég üzletrész közvetítés, vevők-bérlők, üzletfelek felkutatása cég, üzletrész közvetítés.
Vevők, Keresők képviselete, az elvárt paramétereknek megfelelő legjobb adottságokkal rendelkező ingatlan, befektetés vásárlásához.

Közölt adatok tájékoztató jellegűek, a fenti tájékoztatás nem minősül a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény szerinti ajánlatnak, így nem fűződik hozzá ajánlati kötöttség sem.

Üdvözlettel / Best regards:

Kovács Zsolt