Budapest III. kerület, Testvérhegy, Vízmosás utca

Kínálati ár: 62 500 000 Ft Jelenlegi ár: 62 500 000 Ft
Korábbi ár: 67 500 000 Ft
Kalkulált ár: 153 563 Є67 500 000 Ft
-

Alapterület
900 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület -
Telekterület 900 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8687350
Négyzetméter ár 69 444 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

III. kerületben Testvérhegyen, csendes forgalommentes utcában, 900 m2-es , rendezett telekrész eladó, egy kb. 40 m2-es bontandó téglaházzal.

Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3

Beépíthető nyél nélküli terület: 772 m2, a nyél szélessége 3 méter.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, egy nagyobb terület része, korrekt mindenre kiterjedő használati megállapodás van a felek között.

A telken dús, árnyékot adó növényzet található. A szomszédság rendezett, a telekrész négyzet alakú, 26 m x 29,5 m-es arányos méretekkel rendelkezik. A telekrész szomszéd és betekintés mentes. A telek másik felén a meglévő épület rendezett, barátságos.

Buszmegálló gyalogosan 5-10 perc alatt elérhető.

Közművek :vízóra akna a nyél területén van, csatorna, gázóra van, önálló árambekötés jelenleg nincs a hirdetett telekrészen.

15%-os beépítettség esetén 7 méter építmény magasság megengedett. Azonban jelen esetben a beépíthetőséget a telek másik részén lévő épület figyelembe vételével kell meghatározni: így a hirdetett telekrészre 2 szintes, kb, 120 m2 összterületű (+ pince szint) épület építhető!

Felhasználható alapterületi beépíthetőség kb. bruttó 75 m2.

Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő

Építési övezet: Lke-2/SZ-N3

Beépíthető alapterület: 75 nm

Homlokzat magasság: 7 m

Bruttó szint terület: 320 nm

Föld alatti beépíthetőség: 225 nm

Telekre építhető lakásszám: 2

Zöldövezeti, madárcsicsergős

Tömegközlekedés elérhető távolságban van

Ügyintéző: Hoksári Katalin

Azonosító: V/01-99