Budapest III. kerület, Csúcshegy, Menedékház utca

Kínálati ár: 68 500 000 Ft
Kalkulált ár: 168 305 Є
-

Alapterület
3 447 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület -
Telekterület 3 447 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8618768
Négyzetméter ár 19 872 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

3. kerületben Csúcshegyen, a Menedékház utcában, erdővel határos, panorámás, 3447 m2-es, 20.5 m széles telkek eladó. A telek már meg van osztva egy normál 1500 m2-es telekre és egy 3 méter széles nyéllel rendelkező telekre, ami 1947 m2-es. Mind a két telken van bejegyzett és a térképen feltüntetett, gazdasági épület. Az egyik 27 m2-es téglaépület a másik viszont már le lett bontva.

A nagyobbik telek kb a fele erdős terület. A kisebbik telken sok gyümölcsfa található.

Villany be van kötve a házba. Van egy jó vízhozamú 47 m mély fúrtkút is. A szennyvíznek ki van építve egy vezeték és egy szennyvíztározó is.

A telkek önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, így akár a későbbiekben külön-külön is eladhatók.

A Csúcshegy jelenleg nem lakóövezet! A telek övezeti besorolása Mk-2, kertes mezőgazdasági terület. A terület beépíthetősége 5 %, de új építési engedélyt nem adnak ki. A két épületet, állagmegóvással rendbe lehet hozni, bizonyos feltételekkel bővíteni is 75-75 m2-ig. A földszint alatti akár 150 m2 is építhető szintén mind a két telekre.

A normál és a szelektív szemétszállítás valamint a postai szolgáltatás is megoldott a hegyen.

A Csúcshegy szomszédságában a Virágosnyereg út melletti, Harsány lejtői lakópark közötti terület nagy részben már beépült családi házakkal. A Virágosnyereg útig a közművek kiépítése is elkészült. A telek befektetésnek is ideális, mert az elmúlt években folyamatos áremelkedés volt tapasztalható.

Az ingatlan tehermentes, nincs kivonva a művelési ág alól.

Irányára 68.5 MFt

Fekvés: K, D

Építési övezet: Mk-2

Beépíthető alapterület: 75 nm

Homlokzat magasság: 5 m

Bruttó szint terület: 75 nm

Föld alatti beépíthetőség: 150 nm

Ügyintéző: Thurchányi Attila

Azonosító: V/11-02