Budapest III. kerület, Csúcshegy, Menedékház utca

Kínálati ár: 57 000 000 Ft
Kalkulált ár: 140 049 Є
-

Alapterület
3 345 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület -
Telekterület 3 345 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8534162
Négyzetméter ár 17 040 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Kedvező áron, páratlan és jó adottságokkal rendelkező telek!

3. kerületben, a Csúcshegy legfelső aszfaltozott utcájában, a Menedékház utcában, saját erdővel és elvehetetlen panorámával rendelkező, csendes nyugodt környezetben, 20.7m széles, 3345 m2-es telek eladó.

A telken egy, két szintes 55 m2-es, a helyszínrajzon is feltüntetett, felújítandó tégla építésű gazdasági épület áll. Ez az épület stabil szerkezetű, felújítható. A ház teraszáról a Mátráig is el lehet látni.

A telek felső kb 1/3-a erdő. A telek felső határán már a Pilisi erdőgazdaság területe található.

Villany van, de vezetékes víz, gáz és csatorna nincs a telken, se az utcában!

A telket keresztbe meg is lehet osztani. Egy normál és egy nyeles telek alakítható ki.

A Csúcshegy jelenleg nem lakóövezet! A telek övezeti besorolása Mk-2, kertes mezőgazdasági terület. A terület beépíthetősége 5 %, de új építési engedélyt nem adnak ki. Az épület, állagmegóvással rendbe hozható, bizonyos feltételekkel bővíthető is 75 m2-ig. A földszint alatti akár 150 m2 is építhető.

A normál és a szelektív szemétszállítás valamint a postai szolgáltatás is megoldott a hegyen.

A Csúcshegy szomszédságában a Virágosnyereg út melletti, Harsány lejtői lakópark közötti terület nagy részben már beépült családi házakkal. A Virágosnyereg útig a közművek kiépítése is elkészült. A telek befektetésnek is ideális, mert az elmúlt években folyamatos áremelkedés volt tapasztalható.

Az ingatlan tehermentes, ki van vonva a művelési ág alól, ezért gyorsan birtokba vehető.

Irányára: 57 MFt

Fekvés: É-K-D

Építési övezet: Mk-2

Beépíthető alapterület: 75 nm

Homlokzat magasság: 4,5 m

Bruttó szint terület: 75 nm

Föld alatti beépíthetőség: 150 nm

Ügyintéző: Thurchányi Attila

Azonosító: V/08-03