Budapest II. kerület

Az ingatlan leírása

II. BUDALIGET tájvédelmi erdő közeli igazi ZÖLDÖVEZETI csendes utcája, a TISZA utca 569 nm területű LAKÓÖVEZETI ÖRÖKPANORÁMÁS összközműves SAROKTELKE nagyon kedvező LKE-3/SZ-1 ÖVEZETI BESOROLÁSSAL*, a telken álló teljes MEGÚJÍTÁSRA VÁRÓ 3-szobás gázfűtéses (gázkonvektorok, cserépkályha) LAKÓHÁZZAL (beépített terület kb. 70nm - nettó alapterület kb. 60nm) most KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ.

…. valódi ZÖLDSZIGET, VARIÁBILIS ADOTTSÁGOK számtalan lehetőséggel: MEGÚJÍTÁST KÖVETŐEN TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ nagycsaládnak vagy akár 2-LAKÁSOS LAKÓHÁZ könnyen elszeparálható lakásokkal pinceszinti garázs beállókkal.

Ne hagyja ki, LEGJOBB BEFEKTETÉS akár családi otthonnak vagy megújított lakások kiadására!

*telek övezeti előírások: 25% beépíthetőség (40% terepszint alatti), 0,4 szintterületi mutató, max. épületmagasság 5m

Megújult CSALÁDIHÁZ, vagy akár egy ÚJ 2-LAKÁSOS LAKÓHÁZ is építhető, utóbbihoz 3 szintes 2 lakásos pinceszinti beállós (összesen 229nm nettó alapterületű) lakóház tervei elkészültek, rendelkezésre állnak.

...és ne feledje: igazi csendes zöldsziget EXKLUZÍV CSALÁDIHÁZAS KÖRNYEZET, miközben MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN:

• TÖMEGKÖZLEKEDÉS: közvetlen környezetében helyi buszok (157, 157A, éjszakai járatok) a hűvösvölgyi villamos végállomásig (56,61), amelyekkel elérhető távolságban a bevásárlóközpontok, metrók, belváros stb


• BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK 10 perc távolságra (Hűvösvölgyi Széphalom, Stop Shop)


• magyar és nemzetközi óvoda iskola (francia amerikai)


• új SPORTUSZODA, sport és szabadidő központ 5 percre


• KIRÁNDULÓHELYEK az ingatlan közelében


• autóval 10 percen belül Solymár és Budakeszi stb.

A részletekért HÍVJON!

District 2nd, TISZA utca, a quiet street near the BUDALIGET landscape protection forest, is a 569 sqm residential plot with a permanent panorama and all utilities, with a very favorable lke-3/sz-1 zoning classification*

with an existing 3-room gas-heated (gas convectors, tile stove) residential house (built-in area approx. 70 sqm - net floor area approx. 60 sqm) is now for Sale at a favorable price.

… a true GREEN ISLAND, with countless variable possibilities after renovation, a multi-generational family house for a large family or even a 2-apartment house with apartments that can be easily separated, with garages in the basement level.

Don't miss it, BEST INVESTMENT after renovation for an own FAMILY HOME or even APARTMENTS for rent!

*plot zoning regulations: 25% buildability (40% below ground level), 0.4 level area index, max. building height 5m

After renovation family house or even a new 2-apartment house can be built, for the latter, the plans for a 3-story 2-apartment (with garage basement-level) house (with a total net floor area of ​​229 sqm) have been completed and are available.

... and remember: a real quiet green island with an exclusive family houses environment, while everything is within reach:

• public transport: in the immediate vicinity, local buses (157, 157A) to the tram terminus in Hűvösvölgy (56, 61), which take you directly to shopping centers, to the subways, or to the city center, etc.


• shopping centers 10 minutes away (Hűvösvölgyi Széphalom, Stop Shop)


• Hungarian and international kindergarten school (French and American)


• new sports swimming pool, sports and leisure center 5 minutes away


• hiking spots near the property


• Solymár and Budakeszi within 10 kilometers by car etc.

Contact me for details.