Szeged, Rókus

Kínálati ár: 65 000 000 Ft
Kalkulált ár: 159 705 Є
630 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület 630 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8917761
Négyzetméter ár nincs megadva
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Egyéb telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Fedezze fel Szeged szívét!
Építkezzen Rókus legjobb telkén!
Cél az ideális befektetés?

Iár: 65.000.000.-Ft

**1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Eladó telek Szeged belvárosának közelében, a Rókus városrészben.
Kiválóan megközelíthető, tömegközlekedési csomópontok közelében helyezkedik el.
A telek a Cédrus liget szomszédságában található, ami további kikapcsolódási lehetőségeket kínál.
Rókus, mint városrész, csendes, családbarát légkört biztosít.
Ideális választás azoknak, akik a városi élet mellett a csendes pihenést is kedvelik.
A település központi része percek alatt elérhető.
Bár a belváros közelében van, mégis zöld, családias környezetben található.

**2. TELEK JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

A telek 630 nm nagyságú, ideális méret különböző építkezési lehetőségekhez.
Több oldalról kerítéssel határolt, ami garantálja a biztonságot.
A terület sík és könnyen megközelíthető, építésre előkészített.
A beépíthethetőség 30%, ami elegendő teret biztosít a kreatív kialakításokhoz.
Nincs rajta építmény, így szabadon tervezhet rajta jövőbeli otthonát vagy projektjét.
Csatorna, víz, villany és gáz bekötése mind már a telken belül van.
Az oldalhatárra építhetőség rugalmas tervezési lehetőségeket nyújt.

**3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Mivel a telek üres, a lehetőségek végtelenek, az ingatlan kialakítása csak az Ön elképzeléseitől függ.
A telek besorolása : Lke - 334553 ( oldalhatárra, zöldterület 50%, homlokzati magasság < 6,5 m, beépíthetőség 30% )
A teljes közművesítettség nagy előny az építkezés során, mivel csökkenti a költségeket és az időt.
Az építési lehetőségek között szerepelhet családi ház, kialakítása.
Az ingatlan adottságai lehetőséget kínálnak modern és energetikai szempontból hatékony épület tervezésére.
A 30%-os beépíthetőség lehetőséget ad különféle építési tervek megvalósítására.
A telek rugalmasan alakítható, lehetőséget adva innovatív építészeti megoldásokra is.
Kreatív ötletei tervezői szabadságot élvezhetnek ezen a szabad területen.

**5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A környéken számos bevásárlási lehetőség, iskola és egészségügyi intézmény is megtalálható.
Kulturális és szórakozási lehetőségek gazdag tárházát kínálja a közelben lévő városközpont.
Zöld területek, parkok és játszóterek biztosítanak kellemes környezetet.
Rókus társadalmi összetétele fiatalos, családias, biztonságos légkört áraszt.
Az ingatlan értékállóságát a dinamikusan fejlődő környék garantálja.
A közeli közlekedési csomópontok révén a város bármely része könnyen elérhető.
Az itt élők élvezhetik a városi élet energiáját és a természet nyugalmát is.

Ha felkeltette érdeklődését vagy további információra van szüksége, keressen az elérhetőségemen!
Az ingatlant előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni!