Sóly

Kínálati ár: 20 320 000 Ft
Kalkulált ár: 49 926 Є
1 633 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület 1 633 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8895543
Négyzetméter ár nincs megadva
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Egyéb telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás Északnyugat
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

ELADÓ ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI SAROK TELEK SÓLY SZÉLÉN, KÖZEL A 8-AS FŐÚTHOZ!

FIGYELEM!
- Két egymás mellett található telekről van szó!
- Az egyik: Kivett beépítetlen terület (1235 m2) - TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT!
- A másik: Kivett közforgalom elől el nem zárt magánút (398 m2)
- A nagyobb telken kialakítható egy főépület és két melléképület
- A két telek alapterülete összesen: 1.366 m2
- A telek irányára: 16.000.000 Ft+ÁFA
- A telkek TEHERMENTESEK!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
Mérete: 893 m2
Övezeti besorolása: Lf-2
Beépítés módja: (O), mint Oldalhatáros
Megengedett legnagyobb beépítettsége: 25% (de maximum bruttó 300 m2)
Megengedett legkisebb zöldfelületi arány: 60 m2
Megengedett legnagyobb épületmagasság mértéke: 5,5 m
Megengedett épület legmagasabb pontja: 10 m
Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m2
Kialakítható legkisebb telek szélesség: 18 m

24. Falusias lakóterület övezete (Lf)

127. § A kialakult terepszint alatti beépítés megtartható, felújítható.

128. § Lf-1, Lf-2, Lf-4, Lf-5 övezetben új épület az oldalhatáron, a telekhatártól 0,60 - 1,20 méter távolságra állhat. A Petőfi utca déli oldalán az építési hely előbbiek figyelembe vételével a telek keleti oldalhatára, vagy a szabályozási tervlap szerinti építési hely.

129. § Az előkert nagysága:
a) Lf-1 övezetben: 0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcafronti telekhatártól) legfeljebb 3,0 m-re állhat.
b) Lf-2, Lf-4 és Lf-5 övezetben: 2,0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcai telekhatártól) legfeljebb 5,0 m-re kell, hogy álljon.
c) Lf-3 övezetben: 3,0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcai telekhatártól) legfeljebb 5,0 m-re kell, hogy álljon.

130. § A telkenként kialakítható épületek száma:
a) Lf-1 övezetben: két főépület és melléképületek
b) Lf-2 övezetben: egy főépület és két melléképület
c) Lf-3 övezetben: egy főépület és két melléképület
d) Lf-4 övezetben: egy főépület és két melléképület
e) Lf-5 övezetben: egy főépület és két melléképület

131. § Az egy telken elhelyezhető maximális bruttó beépítés:
a) Lf-1 övezetben 300 m2
b) Lf-2, Lf-3, Lf-4, Lf-5 övezetben 300 m2

132. § A vízbázis belső és külső védőterületén valamint a hidrogeológiai A és B védőidom területén a vonatkozó vízvédelmi jogszabályok betartása kötelező.

133. § A ’’telek be nem építhető része’’ jellel jelölt területen új beépítettséget eredményező építmény nem építhető.

134. § A ’’telken belül zöldfelületként megtartandó telekrész’’ jellel jelölt területen új beépítettséget eredményező építmény, állattartó építmény nem építhető. A meglévő fás szárú növényzet fenntartandó.

135. § Természetvédelmi érintettségű területen a Táj- és természetvédelem, kilátásvédelem c. fejezet előírásait is figyelembe kell venni.

136. § Vízjárta területként nyilvántartott telken:
a) pinceszint és alagsori építményszint nem építhető,
b) a lakó- és huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épület és helyiség földszinti padlóvonala nem lehet alacsonyabb a rendezett tereptől mért 1,0 m-nél, valamint a Balti tengerszint feletti 159,59 m Bf magasságnál,
c) az építmények kialakítása során a terület sajátosságát figyelembe vevő műszaki megoldásokat kell alkalmazni.

137. § A lakóterület fejlesztések igénybevételének ütemezését a 8. melléklet tartalmazza. A telkek kialakításának a feltétele, hogy az ütemezésben előbbre sorolt területen a telekalakítás a teljes tömbre egyidőben megtörtént, és az építési telkek legalább 50%-án megkezdődött a jogszerű építkezés. Ez alól kivétel az első ütem, amely megkezdésének nincs előfeltétele.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan