Felsőtárkány, Munkás út

Kínálati ár: 300 000 000 Ft
Kalkulált ár: 737 101 Є
-

Alapterület
168 994 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület -
Telekterület 168 994 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8592638
Négyzetméter ár 1 775 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Egyéb telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Legyen részese egy dinamikusan fejlődő turisztikai üzletnek!A megvételre felkínált terület a festői szépségű Felsőtárkányban található Egertől ( ) 3 km-re, mely az egriek és az Egerbe látogató turisták kedvenc kirándulóhelye.Ebben a régióban a leghosszabb a turista szezon Budapest után, márciustól-novemberig tart a komplexitásnak köszönhetően, a borturizmus, az épített örökség és a termál fürdők Egert Magyarország harmadik leglátogatottabb turistaközpontjává emelik.A terület földrajzi elnevezése: Lamport-völgy, a Bükk-hegység szélén található, mérete közel 17 hektár, 168 994 m2.A megvételre felkínált területek helyrajzi számai és méretei:043/11, (1,14 kektár)043/13, (4,44 hektár)043/4 (11,3 hektár)Jelenleg gyep, legelő, gyümölcsös, út és turisztikai minősítésű, mely lapos völgy, a szélén boros pincék kialakításra alkalmas tufa dombokkal. Az erdők által körülvett térség vadregényes dombokkal védett környezetben tökéletes pihenő övezet.A falu központja nincs messze, 2 percre van orvosi rendelő, bolt, buszmegálló, stb.A 4 csillagos Bambara hoteltől 500 méterre található, melyet 2018-ban Magyarország legjobb szállodájának választottak ().A 4,4 hektáros fesztiválközpontként üzemeltetett terület át lett minősítve kiemelt turisztikai övezetű területté, mely ezáltal, 10%-os beépíthetőségű lett.Gyakorlatilag mindent lehet rá építeni: wellness szálloda, strand, fürdő, hotel, kemping, apartmanok, lakóházak, üdülők, nyaralók stb.A területen 3x125 amperes (a területen üzemelő trafóról) elektromos áram ellátó rendszer működik, ami 3 km földkábellel széthúzva a terület minden pontjára és így minden parcellára.A 19 db villanyoszlop mindegyikén van egy 8 dugaszos áramvételi doboz, ami a helyi sátrak, lakókocsik, mobilházak, a később megépített faházak áramellátására szolgál.2,5 km hosszúságú nagyon jó minőségű úthálózat került megépítésre, így akár kamionok is gond nélkül bejuthatnak a területre, ami 3,5 km-es kerítéssel védett, melyen 6 kapu (ebből 3 főbejárat) található.A területen 1 tó (kb. 1500 m2) és a tó által körülvett sziget található.A terület alatt található hatalmas vízlelő helyeknek és természetes forrásoknak köszönhetően a tó mérete könnyen bővíthető.A víz és a szennyvíz 200 méternyire lett bevezetve a terület belsejébe, ott egy jelenleg 95%-os készültségű 10-10 db zuhanyzóval és WC-kel ellátott férfi-női vizesblokk található.Alatta épült meg fából egy állandó fedett, 40 nm-es színpad, a színpad előtt padok és asztalok lettek kialakítva a közönség számára.Tőlük nem messzire épült a Western Büfé, ahol az étel-ital kiszolgálás megoldható.A teljes terület közepén található egy természetes domb, amelynek alján megépíthető a nagy koncert színpad, aminek áramellátását a közelben kialakított elosztó építményből biztosítják.Ebben a környezetben akár 100 ezer néző is élvezheti a fesztivál programokat.Jelenleg Eger környékén ez a terület rendelkezik a legnagyobb turisztikai potenciállal, ami elő van készítve akár más célú hasznosításra is, művelési ágból való kivonásra. Ezt követően nem csak magánszemély, hanem gazdasági vállalkozás is megvásárolhatja.Az elmúlt években több amerikai autós fesztivál,6-8000 látogatóval ( Blues Hill Park ) céges rendezvény, koncert volt a területen.Ebbe a kiemelt turisztikai övezetbe tartozik az épülő EGRI ÁLLATKERT, aminekbecslések szerint évi 120.000 látogatója lesz.A terület legelején található a 2019. július 1.-én megnyitott 15.000 nm-en megvalósult DÍNÓ-VÖLGY, és Szabadidő Park, amely napi 3-800 látogatót fogad.A vállalkozók újabb attrakciókkal kiegészítve megvalósíthatják a „SZABADTÉRI GYERMEK PLÁZA” koncepciót, amely faházas vagy szállodai szálláshelyekkel kiegészülve, óriási vonzerő lehet Eger környékén.Vásárolja meg ezt a területet most és építse meg az épületeit Gablok vagy Futura építési rendszerekből akár 3-6 hónapon belül!