Dunabogdány

Kínálati ár: 15 000 000 Ft
Kalkulált ár: 36 232 Є
723 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 723 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8956690
Négyzetméter ár nincs megadva
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Egyéb telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: TSZB1088
A Dunakanyar legszebb fekvésű településén, Dunabogdányban eladó egy elvehetetlen panorámával rendelkező, erdő szélén elhelyezkedő, lakóövezeti építési telek, amely aszfaltút mellett, a 11-es úttól körülbelül 2 km-re található.
A közművek a telek előtt, az utcában, onnét beköthetők, (víz, gáz, villany) a csatorna közmű kivételével.

Az ingatlan-nyilvántartásban jelenleg „kert” művelési ágban feltüntetve, ezért termőföldként egzisztál. Az adás-vétel a „kifüggesztéses eljárás” szabályai szerint történik.
A helyi építési szabályzat szerint Lke-6 övezeti besorolásban, kertvárosi lakóövezetben, 25%-os
beépíthetőséggel, így a telekre akár 180 m² alapterületű lakóingatlan is építhető!
A kertvárosias terület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 5,5 méteres épületmagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál.
A kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető:
a) Főrendeltetésű épületként:
 legfeljebb kétlakásos lakó
b) Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert, barkácsműhely, állattartó épület, amennyiben az építési övezet előírása másként nem rendelkezik.

Ritka és jó lehetőség a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén ilyen panorámával rendelkező ingatlan, ahol lakóház is építhető.

Itt működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek köszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, Pisztrángos, szabadstrand, stb.
A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók.

Az ingatlan teljesen jogtiszta, az per- és tehermentes.