Dunabogdány

Az ingatlan leírása

Eladó telek engedélyezett építési tervvel Dunabogdány zöldövezetében

Dunabogdány csendes, kertvárosias övezetében, közvetlenül az erdő szomszédságában kínálunk eladásra egy 856 m² nagyságú, természetközeli telket. A telek a falu szélén található, beépített telkekkel körülvéve, ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt, zöld környezetet, miközben mégis könnyen elérhetik a település minden kényelmét.

Telek jellemzői:

Telek mérete: 856 m², ideális egy családi ház vagy nyaraló számára

Besorolás: kert minősítésű, LKe-6 övezet, amely a kertvárosias jellegét megőrzi

Maximális beépíthetőség: 25%, így elegendő hely marad a kert és a pihenéshez szükséges zöld területek számára

Közművek: víz és villany már a telken elérhető, gáz az utcában található, így könnyen bevezethető

Lejtés: a telek enyhén lejtős, 15%-nál kisebb mértékben, ami kiváló alapot biztosít az építkezéshez, valamint kellemes panorámát kínál

Engedélyezett építési terv:

A telekhez engeddélyezett építési terv is rendelkezésre áll, amely egy 43,18 m² alapterületű, kétszintes házat tervez.

Alsó szint: lakóterület, amely nappalit és egyéb funkcionális helyiségeket foglal magában, ideális egy kényelmes, modern otthon számára.

Felső szint: galéria, amely különleges hangulatú pihenőteret biztosít, vagy akár hálószobaként is funkcionálhat.

Ez a telek tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének egy nyugodt, erdős környezetben élni, miközben az építkezés minden részlete előre gondosan meg van tervezve. A környék ideális hely azoknak, akik szeretik a természetet, de nem akarnak elszakadni a település közelségétől.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és tekintse meg személyesen! Tökéletes választás lehet, hogy megvalósíthassa álmai otthonát!

Horváth Zsuzsanna

For Sale: Plot of Land with Approved Building Plans in Dunabogdánys Green Area

We offer for sale a 856 m² plot of land in the quiet, suburban area of Dunabogdány, right next to the forest. The plot is located on the edge of the village, surrounded by built-up plots, making it an ideal choice for those who wish to enjoy a peaceful, green environment while still having easy access to all the amenities of the village.

Property Features:

Plot size: 856 m², ideal for building a family home or a vacation house

Zoning: Garden designation, LKe-6 zone, preserving the suburban character

Maximum buildability: 25%, leaving ample space for a garden and green areas for relaxation

Utilities: Water and electricity are already available on the plot, gas is in the street, making it easy to connect

Slope: The plot is gently sloping (less than 15%), providing a great foundation for construction and offering a pleasant panoramic view

Approved Building Plans:

An approved building plan is available for a two-story house with a floor area of 43.18 m².

Lower level: Living area, which includes a living room and other functional spaces, ideal for a comfortable modern home.

Upper level: A gallery that provides a unique, cozy resting space, or could function as a bedroom.

This plot is a perfect choice for those who wish to live in a peaceful, wooded environment, with every detail of the construction already carefully planned. The area is ideal for nature lovers who do not want to be far from the villages amenities.

Dont miss this exceptional opportunity—come see it in person! It could be the perfect place to make your dream home a reality!

Horváth Zsuzsanna

Zu verkaufen: Grundstück mit genehmigten Bauplänen in der grünen Zone von Dunabogdány

Wir bieten ein 856 m² großes Grundstück im ruhigen, vorstädtischen Bereich von Dunabogdány, direkt neben dem Wald, zum Verkauf an. Das Grundstück liegt am Rande des Dorfes und ist von bebauten Grundstücken umgeben, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine friedliche, grüne Umgebung genießen möchten, während sie dennoch leicht auf alle Annehmlichkeiten des Dorfes zugreifen können.

Eigenschaften des Grundstücks:

Grundstücksgröße: 856 m², ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses

Zonierung: Gartenland, LKe-6 Zone, die den vorstädtischen Charakter bewahrt

Maximale Bebauung: 25%, sodass ausreichend Platz für einen Garten und Grünflächen zur Erholung bleibt

Versorgungsanschlüsse: Wasser und Strom sind bereits auf dem Grundstück verfügbar, Gas liegt an der Straße, sodass eine Verbindung problemlos möglich ist

Neigung: Das Grundstück ist leicht geneigt (weniger als 15%), was eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau bietet und eine angenehme Panoramaansicht ermöglicht

Genehmigte Baupläne:

Ein genehmigter Bauplan für ein zweigeschossiges Haus mit einer Grundfläche von 43,18 m² ist verfügbar.

Untergeschoss: Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und andere funktionale Räume umfasst, ideal für ein komfortables modernes Zuhause.

Obergeschoss: Eine Galerie, die einen einzigartigen, gemütlichen Erholungsbereich bietet oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die in einer ruhigen, bewaldeten Umgebung leben möchten, wobei jeder Aspekt des Baus bereits sorgfältig geplant wurde. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die nicht weit von den Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt sein möchten.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit und sehen Sie es sich persönlich an! Es könnte der perfekte Ort sein, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen!

Horváth Zsuzsanna

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!