Wiener Neustadt

Kínálati ár: 70 000 000 Ft
Kalkulált ár: 171 990 Є
60 m²

Alapterület
-

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 60 m²
Telekterület -
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8830561
Négyzetméter ár 1 166 667 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Egyéb lakás
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Jól karbantartott csendes lakóparki lakás, loggia-val, mélygarázsban lévő parkolóval, Wiener Neustadtban eladó!

Lakóterület: 60 m²
Emelet: 2
Akadálymentes: nem
Épült: 1992/93
Szobák: 2
Logia: 7 m²
Parkolóhely: 1
Pince: 6 m²
WC: 1
Bútor: megegyezés szerint
Állapot: jó
Elérhető: augusztustól vagy korábban
Vételár: 188 000,00 €

Az 1990-es évek elején épült, gondozott, csendes lakóparkban egy közel 60m²-es, délnyugati fekvésű loggiával rendelkező lakás eladó. Az apartman a második emeleten található, lift nincs. Az előszoba a konyhába, a nappaliba és egy másik szobába vezet, amelyet hálószobaként használtak. Egy extra fürdőszoba, valamint egy WC és egy kis tárolóhelyiség áll rendelkezésre. A nappaliból juthatunk ki a loggiára, mely a zöldellő lakóparkra és a játszótérre néz. A konyha és a nappali között praktikus átjáró van.

A lakópark Wiener Neustadt déli városrészében - Gymelsdorfer Vorstadt néven - található, családi házakkal, lakókomplexumokkal és kereskedelmi vállalkozásokkal beépített területen. Mindössze két szomszédja lehet. Körülbelül 1,5 km-re van a városközponttól, kevesebb, mint 300 méterre az Akademiepark-tól. A főpályaudvar körülbelül 1,5 km-re található. 7-10 perc alatt elérhető autóval az A2-es út. Szupermarketek (Billa Plus, BIPA, Hofer, DM) gyalogosan (200m) is elérhetők.

AUF DEUTSCH:

Gepflegte ruhige Wohnparkanlage – Loggia – Parkplatz, in Wiener Neustadt (mit nur 2 unmittelbare Nachbarn) zuverkaufen!

Wohnfläche: 60 m²
Stockwerk: 2
Barrierefrei: nein
Baujahr: 1992/93
Zimmer: 2
Logia: 7 m²
KFZ Abstellplatz: 1
Keller: 6 m²
WCs: 1
Mobiliar: nach Vereinbarung
Abstellraum: vorhanden
Zustand: gut
Beziehbar ab: August oder früher
Kaufpreis: € 188.000,00

In einer gepflegten und ruhigen Wohnparkanlage, die zu Beginn der 1990er Jahre errichtet wurde, wird eine knapp 60m² große Wohnung mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia, wo man gemütlich die Abendsonne genießen kann, angeboten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift. Man gelangt durch den Vorraum in die Küche, Wohnzimmer und in ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wurde. Ein extra Badezimmer ist vorhanden, ebenso wie WC und ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die Loggia, die in den grünen Wohnpark und zum Kinderspielplatz gerichtet ist. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es einen praktischen Durchgang. Die Wohnung kann als kompakt und gut geschnitten bezeichnet werden. Sie ist gepflegt, derzeit noch teilmöbliert.
Die Wohnparkanlage liegt im südlichen Stadtgebiet von Wiener Neustadt – genannt Gymelsdorfer Vorstadt - in einer mit Einfamilienhäusern, Wohnanlagen und Gewerbebetrieben bebauten Umgebung. Zum Stadtzentrum sind es rund 1,5km, in das Naherholungsgebiet "Akademiepark“ keine 300m, zum Stadtpark rund 1km. Das Landesgericht Wiener Neustadt liegt ca. 1km entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,5km entfernt. Um zu einer der Auffahrten auf die A2 zu gelangen, benötigt man je nach gewählter Route mit dem Auto 7 – 10 Minuten. Super- und Einkaufsmärkte sind in fußläufiger Distanz gelegen.