Mutasd az összes képet
Budapest XVIII. kerület
-
Kínálati ár: 54 900 000 Ft
Kalkulált ár: 132 609 Є -
69 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 69 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8966243
- Négyzetméter ár 795 652 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Egyéb lakás
- Emelet 2.
- Állapot Felújított
- Építés éve 1990
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
A XVIII. kerület frekventált, kertvárosi részén, Pestszenlőrincen a Krepuska Géza-telepen, zöld környezetben, 69 nm-es, erkélykapcsolatos, részben felújított állapotú, világos lakás keresi következő tulajdonosát.Környék:
Az ingatlan a Halmi erdő mellett, a közkedvelt Alacskai úti lakótelepen található, a XVIII. kerület kertvárosi részén.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így minden, amire a mindennapok során szükség lehet - a Lőrinc-Center és Avena Center bevásárlóközpontok, élelmiszerboltok (SPAR, Lidl), orvosi szakrendelő, gyógyszertár, bank, posta, illetve oktatási intézmények, közöttük bölcsődék, óvódák és általános iskolák - könnyen elérhetőek. Az ingatlan közvetlenül a Halmi erdő mellett helyezkedik el, amely számos természetvédelmi terület, tanösvény és kirándulóhely otthona. A közelben erdei focipálya és játszótér is van.
A környék ellátottsága jó. Pár perc sétára vannak a 166, 182, 254E, 255E, 266, 282E buszjáratok megállói, amelyekkel elérhető az M3 metró és ezáltal már a belváros is könnyen megközelíthető. Az autós közlekedést tekintve a 4-es főúthoz, valamint az M5 autópályához is mindössze 5-5 perc alatt eljuthatunk.
Társasház:
A lakótelepen 1988-1991 között épültek a társasházak. Az épület szerkezete panel, két emeletes, három szintes, valamint jó állapotú. A lápcsőházat most újították fel, műanyag nyílászárókat, új burkolatokat és tisztasági festést kapott. Ez által szép állapotú, tiszta és rendezett. A társasház fűtésrendszerét is korszerűsítették, pár évvel ezelőtt új központi kazánt kapott, illetve a lakásokban lévő radiátorokat hőmennyiség mérőkkel látták el.
Az épülethez tartozik egy közös használatú kert is, amely gondozott. A ház anyagi helyzete rendezett, megtakarításokkal rendelkezik.
Ingatlan:
Az ingatlan 69 nm-es, erkélykapcsolatos, részben felújított állapotú, valamint a társasház 2. emeleti, zárószintjén helyezkedik el.
Az előtérből belépve jobbra találjuk a wc-t, majd ezt követően az étkezőbe érkezünk, ahonnan a félszoba, valamint az ablakos, kamrakapcsolatos konyha nyílik. A közlekedőn tovább haladva a tágas, 20 nm-es, erkélyes nappaliba, a fürdőszobába, valamint a másik szobába jutunk. Az ingatlan egy kis fantáziával amerikai konyhás nappali + két szobás elrendezésűvé alakítható, amennyiben a félszobát, a konyhát, valamint az étkezőt egybe nyitjuk. Így egy nagyobb közösségi életteret is kialakíthatunk magunknak.
A nappali dél-keleti fekvésének köszönhetően világos és napfényes, illetve az ablakai és az erkély a belső udvarra néz. A két szoba, illetve a konyha észak-nyugati tájolásúak, valamint a Halmi erdő felé néznek.
Az ingatlan az elmúlt 4 évben a következő korszerűsítések történtek:
- burkolatok cseréje minden helyiségben laminált padlóra, illetve járólapra
- a konyha új bútort és gépeket kapott
- az étkezőben új fali csempék lettek felhelyezve
- a wc felújításra került
- a fürdőszoba is részben fel lett újítva
Az elektromos vezetékek cseréjére a konyhában már sor került, a többi helyiségben még az eredeti kábelek találhatóak, amelyek kábelcsatornában vannak elvezetve.
A külső nyílászárók fa ablakok, amelyek jó állapotúak és jól szigetelnek. A beltéri ajtók közepes állapotúak.
A fűtést és a melegvíz ellátását házközponti rendszer biztosítja radiátoros hőleadással, egyéni hőmennyiség méréssel. Ennek elszámolása évi két alkalommal történik. A nyári melegben sem kell aggódnunk a hőérzetünk miatt, hiszen a redőnyök, valamint a klíma gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről.
A közös költség 45.000 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a takarítást, a szemétszállítást, a közös helyiségek világítását, a kert gondozását, a felújítási alapot, valamint a fűtés és hideg, meleg vízdíj előleget is. Ez utóbbiak, valamint a villany elszámolása is fogyasztás alapján történik.
Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, 1/2-1/2 tulajdonban van. Egy hónapon belül költözhető.
Az ingatlanhoz tartozik egy közös használatú, 30 nm-es tároló is, amelyen mindössze 2 lakás osztozik, azonban jelenleg az ingatlan tulajdonosainak használatában van.
Műszaki jellemzők:
- falazat: panel
- emelet: második
- lift: nincs
- erkély: 5 nm
- méret: 69 nm
- szobák száma: 2+1
- belmagasság: 260 cm
- fűtés: házközponti, hőmennyiségmérővel, radiátoros hőleadással
- hűtés: klíma
- nyílászáró: kétrétegű fa
- fényviszonyok: világos
- 1/2-1/2 tulajdon
Parkolás:
Utcán, közterületen, nem fizetős övezetben.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 30 443
