Budapest XII. kerület

Kínálati ár: 272 000 000 Ft Jelenlegi ár: 272 000 000 Ft
Korábbi ár: 220 000 000 Ft
Kalkulált ár: 668 305 Є220 000 000 Ft
121 m²

Alapterület
417 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 121 m²
Telekterület 417 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8817625
Négyzetméter ár 2 247 934 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Egyéb lakás
Emelet földszint
Állapot Újszerű állapotú
Építés éve 2005
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Magas minőségben újjáépített lakás kiváló elosztással és saját kerttel Orbánhegyen!

Hegyvidék közkedvelt részén, csendes zöldövezetben kínálok eladásra egy 3 emeletes, 3 lakásos frissen felújított társasház alsó szintjén található 3 szoba + szeparált konyhás, magas minőségben kialakított, duplakomfortos, csendes, tégla építésű 121 négyzetméter alapterületű, privát kertkapcsolatos exkluzív családi otthont.

ÉPÜLET:
- a saroktelken eredetileg 2005-ben épült társasházat 2023-ban teljeskörűen felújították, modernizálták
- előkertje és kültéri beállója jelenleg még rendezés alatt, a fedett garázsok viszont már ki vannak alakítva
- a társasház rendezett jogi -és tulajdoni viszonyokkal valamint alapító okirattal rendelkezik
- az épületben kialakított nagy alapterületű lakások egymástól jól szeparáltak

LAKÁS:
- az alsó szinten található lakást az utcafrontról külön bejáraton és saját lépcsőn keresztül érjük el, bejárata pedig a kizárólagos használatú privát kertből nyílik
- az ajtón belépve egy praktikusan alakítható előszoba tárul elénk, tovább haladva pedig a kényelmes méretű de a többi helyiségtől szeparált konyha tűnik szembe
- tágas nappalija nagyméretű ablakokkal van körülvéve, így megfelelő fényt biztosít a lakás központi életterének, illetve közvetlen kijutást nyújt a kerthez
- hálószobái keleti fekvésűek, külön nyílnak és a kertre néznek
- a szülői hálószobához egy közel 5 négyzetméteres külön gardrób is kapcsolódik
- ügyesen ki lett még alakítva egy gépészeti helyiség mosókonyha lehetőséggel távol a hálószobáktól
- 2 külön fürdőszoba és 3 külön WC biztosítja új tulajdonosainak a tökéletes komfortérzetet
- a lakás helyiségeinek megtervezése és beosztása alaposan átgondolt, figyelve a mindennapi kényelemre biztosítására és számos tárolási lehetőségre
- az ingatlan tájolása K-ÉNY-i, belmagassága 3 méter alatti
- a 417 négyzetméteres kert kiválóan alkalmas medence és külön grillező rész kialakítására, illetve erről a területről nagyszerű kilátás nyílik a környező zöldövezetre

MŰSZAKI JELLEMZŐK és FELSZERELTSÉG
- a lakás fűtéséről hőszivattyú, míg hűtésről (hűtő-fűtő) klíma berendezések gondoskodnak mindegyik szobában
- valamennyi helyiségben padlófűtés lett kiépítve és egy nagy méretű HMV tartály is kerül a hőszivattyú mellé, illetve H tarifás villanyóra lett felszerelve
- az újjáépítés során az új aljzatot kapott, az összes vezeték cserélve lett
-- kamerás kaputelefon és riasztó is tartozik az ingatlanhoz

KÖLTSÉGEK:
- közös költség jelenleg nincsen
- elektromos áramfogyasztás és a víz külön mérőórák alapján kerül elszámolásra
- a rendkívül energiatakarékos és költséghatékony műszaki kialakításának köszönhetően havi rezsije igen kedvező

KÖRNYÉK:
- kisebb társasházak és családi házak a jellemzők ezen a részen, tömegközlekedési szempontból pedig jónak mondható a környék
- a 21-es, 21A, 102-es, 112-es vagy 212 autóbuszok megállói a közelben, de a 17-es vagy 61-es villamosok, 2-es metró, Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér szintén gyorsan elérhető
- óvodákkal, és iskolákkal ellátott a környék, a nemzetközi iskolák miatt pedig a külföldi családoknak is optimális ez a rész
- számos kávézó, étterem, kereskedelmi üzlet és bevásárlási lehetőség található
- túrázáshoz, kikapcsolódáshoz pedig pár perces autóút csupán a Normafa

Összességében tehát elmondható, hogy ez a nagyszerű adottságokkal rendelkező és magas minőségben újjáépített lakás kiváló választás lehet azon családok vagy családalapítás előtt álló párok számára, akik nem akarnak már bajlódni a felújítással vagy a saját maguk által megálmodott stílusban és anyagokkal tennék tökéletessé otthonukat. A lakás rendelkezik azon adottsággal, ami miatt könnyű beleszeretni, akár a tágas és világos nappalijáról, dupla fürdőszobájáról, kiváló elosztásáról, kedvező fenntartási költségeiről, a kizárólagos használatú kertről vagy a kivételes lokációról legyen szó. Az ingatlan tulajdonviszonya rendezett, tartozik hozzá felszíni beálló és egy zárt garázs + tároló. A lakás jelenleg befejezés előtti fázisban van de tulajdonosa kulcsrakész állapotban értékesíti.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármelyik napján és előzetes egyeztetés után örömmel körbevezetem!

A hirdetésben az alaprajz tájékoztató jellegű.