Budapest VII. kerület

Kínálati ár: 69 900 000 Ft
Kalkulált ár: 170 073 Є
38 m²

Alapterület
-

Telekterület
1 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 38 m²
Telekterület -
Szobaszám 1 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8924296
Négyzetméter ár 1 839 474 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Egyéb lakás
Emelet 4.
Állapot Felújított
Építés éve 1910
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Megvételre kínálok egy tulajdoni lap szerint 35, mérve 36,5 négyzetméteres, erkélyes, frissen felújított egyszobás, klimatizált, alacsony rezsivel rendelkező ingatlant az Instant-Szimpla-Deák turista-aranyháromszögben Airbnb kompatibilis házban per- teher- és igénymentesen!

Környék: Ahogy a felütésben is említettem, az ingatlan a rövidtávú kiadás mekkájában, a Deák Ferenc tértől 150 méterre helyezkedik el, a Wesselényi utcán. A közelben minden megtalálható, ami az alapvető igényeket - is - kielégíti: korrekt gasztronómiai élmények, dohányboltok, gyógyszertárak, kisboltok, tömegközlekedési lehetőségek. Turistáknak kifejezetten szimpatikus lokáció lehet, lévén, hogy a Szimpla-Kert, Instant-Fogas is 500 méteren belül található.

Társasház: 1910-ben épült szecessziós, hatszintes, ötemeletes bérház. A külső és a belső homlokzat egyaránt karbantartott, jó állapotú, a körfolyosók egészségesek, stabilak, felújítást az elkövetkezendő évek során semmiképp sem igényelnek. A társasház SZMSZ-ében a rövidtávú kiadás nincs korlátozva, a lakóközösség most is kb. egyenlő arányban áll rövidtávú, hosszútávú bérlőkből és tulajdonosokból. Kicsit több, mint 10.000.- Ft közös költséget kérnek el, ami felújítási alapot is tartalmaz.

Lakás: Az ingatlanba lépve egy tágas előszobába érkezünk, ahol a kabát és csizma levétele sem okoz helyszűkét, de a pár napra idelátogatók is kényelmesen le tudják tenni a bőröndöket anélkül, hogy megborulnának benne. Bal kéz felől található egy mosdó és egy fürdőszoba, az előszoba után pedig egy amerikai konyha elérhető. Onnan továbbhaladva pedig a legnagyobb helyiség, a nappali található, amiből egy ízléses üvegfallal le lett választva egy hálórész. Az egész lakás frissen készült, minőségi anyagokból áll össze, nullkilóméteres, home-staging fogásokkal tuningolt, vevőcsalogató portéka. A lakáshoz tartozik egy közel 4 négyzetméteres erkély is, ahol a reggeli kávé vagy tea is jobban csúszik. Az ingatlan bútorozatlanul eladó, a teljes bútor és home-staging szett + 2.000.000.- Ft-ért megvásárolható.

Műszaki és költségek: Az ingatlan teljesen frissen lett felújítva, villanyhálózat 25A réz, vízrendszer cserélve, burkolatok cserélve, tulajdonképpen tényleg csak pénzt kell hozni, és felvenni a kulcsot. A közös költség a fentebb említettek szerint 10.000.- Ft környékén van, ezen felül a rezsi még ugyanennyit visz el körülbelül, tehát alacsony fenntartású ingatlanról van szó.

Lehetőségek: A lokáció és a társasház SZMSZ-e miatt rövidtávra kínálja magát, 20-22.000.- Ft körüli éjszakánkénti átlagárral és 70-75%-os éves átlagfoglaltsággal lehet számolni, ami 7-8% körüli megtérülést is hozhat! Mindemellett ha valaki első lakásának gondolja, az is tökéletes választás, mivel minőségi portéka, komfortos, otthonos.