Budapest VII. kerület

Kínálati ár: 114 900 000 Ft
Kalkulált ár: 279 562 Є
86 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 86 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8843482
Négyzetméter ár 1 336 047 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Egyéb lakás
Emelet 2.
Állapot Felújított
Építés éve 1908
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

VII. kerületi Síp utcában eladó felújított, 86m²-es, 2. emeleti, cirkófűtéses, 2 bejáratos, két külön részre osztott(47m² + 39m²) 4 szobás lakás, liftes épületben.

Erzsébetváros zsidó negyedében, a Dohány utcai Zsinagóga szomszédságában, szűk, egyirányú utcában található az ingatlan.

Remek infrastruktúrával rendelkezik, tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.
Karnyújtásnyira az Astoria, a Deák Ferenc tér, valamint a Rákóczi út is, így busszal, villamossal és metróval is könnyedén eljuthatunk bárhová a városban és az országon belül is.

A 4 emeletes, 1908-ban épült szecessziós stílusú bérház homlokzatán, emeleti erkélyein és a lépcsőházban szimbolikus jelentéssel bíró díszítőelemek jelennek meg.

2005-ös felújításkor született újjá a külső homlokzat, a kapu mögött pedig mélyvörös majolika burkolat várja az ide belépőket, a gangokat menórák díszítik, a csiszolt ablaküvegek pedig még mindig őrzik az építtető monogramját.

Emeletenként 5-5 komfortos lakással rendelkező, jó állapotú, csendes, liftes ház.

Ez a 86m²-es 2. emeleti lakás ~10 éve 2 részre lett bontva:
• 47m²-es nagyobb, és egy
• 39 m²-es kisebb lakásra

Mindkét lakás 2 éve teljeskörűen fel lett újítva és át is lettek alakítva :
• hideg-, és a melegburkolatok cseréje
• teljes elektromos hálózat
• fűtés
• víz
• lefolyórendszer felújítása
• méretre gyártott egyedi konyhabútorok
• nagyobbik lakásban gardrób is került kialakításra
• légkondicionálók lettek felszerelve

Mindkét lakás rendelkezik külön villany-, és gázórával is, ennek köszönhetően alacsony rezsi fogyasztással bírnak.

Fűtés: cirkó
Hűtés: hűtő-fűtő klíma
Fürdő+wc: egy helyiségben
Belmagasság: 360cm
Nyílászárók:
• fa (udvar felőli ablakok)
• műanyag (fürdőszobák + kisebbik lakás szobájának ablaka)
Tájolás: DK-i

Közös költség : 25.500 Ft/hó
tartalma : felújítási alap, víz

Mivel két külön bejáratos, több generációs családnak is kiváló lehetőség, de ajánlom befektetésre is.

Airbnb nincs tiltva, működtetik is a házban, megszavaztatható az engedély.

Az ingatlanok külön-külön is megvásárolhatóak, nem csak egyben.