Balatonfenyves

Kínálati ár: 46 070 000 Ft
Kalkulált ár: 113 194 Є
54 m²

Alapterület
-

Telekterület
1 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 54 m²
Telekterület -
Szobaszám 1 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8769636
Négyzetméter ár 853 148 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Egyéb lakás
Állapot Új építésű
Fűtés Elektromos
Szintek száma 2
Építés éve 2023
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás Kelet
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ELADÓ BALATONFENYVES CSENDES UTCÁJÁBAN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ APARTMAN LAKÁS, AUTÓBEÁLLÓVAL ÉS TERASSZAL, A STRANDTÓL 10 PERC SÉTÁRA!

✶Vállalkozók és magánszemélyek figyelmébe egyaránt ajánlom!

AZ ÁR SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTNAK FELEL MEG!

Balatonfenyves BELTERÜLETÉN, a település középső részén épülő, földszintes apartmanház, 16 darab lakást foglal magában.
Budapestről Balatonfenyves mindössze 1,5 óra alatt érhető el autópályán. A hely népszerű úti cél a Balatonra látogatók körében. 5 szabadstrand kínál kikapcsolódási lehetőséget, melyek sétatávolságra könnyen elérhetőek az apartmanokból.

AZ ÉPÜLET TERVEZETT ÁTADÁSA: 2023.08.01.

A tulajdoni lapon nyaraló minősítést kapnak a lakások, amelyek úgy lettek tervezve, hogy EGÉSZ ÉVBEN LAKHATÓAK legyenek.
Az apartmanház AKÁR EGYBEN IS ELADÓ, igény szerint, természetesen nagyobb alkuval.
Előzetes számítások alapján egy apartmanházat minimum 50.000 Ft-ért kiadható / nap, 2 akár több fő részére négyzetmétertől függően.

Lakás Fszt. nm Tetőtér nm bruttó Tetőtér nm nettó Terasz F+T nm
VI. 41,6 m2 40,9 m2 12,6m2 35 m2 54,2 m2

Lakás Hasznos nm Szerkezetkész ár Kulcsrakész ár Berendezett ár
(850.000 Ft/ nm) (1.200.000 Ft/nm) (1.400.000 Ft/ nm)
VI. 54,2 m2 46.070.000 Ft 65.040.000 Ft 75.880.000 Ft

AZ ÉPÜLET MŰSZAKI ADATAI:
- Főfalak: Ytong 37,5 cm NF+GT,
- Lakáselválasztó falak: Silka- HM250 NF+GT -> extra hanggátlás,
- Födém: fa gerendázat,
- Alap: új, 80 cm sávalap + kavicságyazat + 25 cm vasalt lemez,
- Héjazat: cserépfedés, teljesen új gerendázat,
- Villany: 1 x 32 A, bővíthető 3 fázisra, épület betáp földkábelen,
- Padlás: nem egybefüggő, szakaszolt, leválasztott, vagyis beépíthető igény szerint
lakásonként változik a beépíthetőség,
- Nyílászárók: Hő-és hangszigetelt, 3 rétegű üvegezés,
- Árnyékolás: zsalugáterek,
- Parkolás: Minden lakáshoz biztosított, kivéve VII. és X. lakás, mert ott a BEÁLLÓ
PARKOLÓHELY A TELKEN BELÜL található,
- Közös villanyóra kialakítás az átjáróban a bejárat mellett,
- Levélszekrények kialakítása,
- Villany-és vízóra külön minden lakásban!
- Fűtés: elektromosra tervezve (NOBO fűtőpanelek).

AZ INGATLANOK MEGVÁSÁROLHATÓK: szerkezetkész, kulcsrakész és berendezett állapotban is!

SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOT:
- Négy fal, válaszfalak nélkül, gépészet illetve villanyszerelés nélkül.
- A festés és glettelés nem tartozik bele, illetve a feljáró lépcső a padlásra!
- Klíma kiállást a szerkezetkész állapot nem tartalmaz.
- Beletartozik a bejárati ajtó illetve a nyílászárók.
- A kert körbe kerítve, és a parkolóhely kialakítása.
- Víz- és villany illetve internetszolgáltató kiállás a lakásokban.
- Minden lakáshoz külön villany-és vízóra tartozik.
- Telekrendezés illetve térkövezés benne van az árban.
- Minden apartmanhoz beépíthető a padlás, a tetőtéri ablakok beépítését a szerkezetkész állapot magában foglalja.

KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT:
Mindent magában foglal, ami a szerkezetkész állapotra vonatkozik.
Ezen felül: szigetelt aljazatbetonozás, parketta padlózat, gipszkarton válaszfalak, beltéri ajtók, villany szerelve és szerelvényezve, teljes gépészet, teljes festés, vizes helyiség burkolatai 5.000 Ft/ nm árig, szaniterek, igény szerint kád vagy épített zuhany, klíma kiállások (gép nélkül), magas minőségű anyagok, riasztórendszer kicsövezése.
- Lámpák nem képezik a kulcsrakész állapotot!
- Igény szerint a tetőtér kialakítása, festés+villany+válaszfalak!
- Terv szerinti feljáró a padlásra,(a lakás feletti padlástér kizárólagos használattal
rendelkezik)!
- Ajándék konyhabútor: gépesítés nélkül (elszívó sincs benne) 500.000 Ft -ig
- Ajándék kültéri parkoló!
- Ajándék kert-terasz, ami 12 db lakáshoz tartozik!
- TELJES GARANCIA A KIVITELEZÉSRE!

BERENDEZETT ÁLLAPOT:
Minden, ami a kulcsrakész állapotban fel van sorolva.
Belsőépítész által megálmodott kivitelezés, egyedi dizájn (választható 3 koncepció, igény esetén egyedi koncepció):
- Teljes bútorzat (ülőgarnitúra, ágyak, kiegészítők), függöny.
- Teljes gépesítés: páraelszívó, szagelszívó, sütő, főzőlap, mikró, hűtő fagyasztóval,
TV, kültéri-beltéri hűtő-fűtő klíma egység, mosógép, NOBO fűtőtestek, kávéfőző,
igény szerint mosogatógép.
- Konyha teljesen felszerelve: tányérok, edények, evőeszközök.
- Igény szerint elektromos autó töltés kialakítás.
- Kerti bútor 150.000 Ft- ig, kerti tároló igény szerint.
- TELJES GARANCIA A KIVITELEZÉSRE, A BERENDEZÉSRE ÉS A GÉPEKRE
IS!

A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- 10 perces sétával minden fenyvesi szabadstrand elérhető;
- 10-15 perc alatt elérhető az új Kikötő és a fenyvesi Strandközpont, Yacht Club
Gokart pálya, Fenyvesi stadion;
- A központban található a vasútállomás, bankautomata, dohánybolt, Aldi, Coop, Spar,
gyógyszertár, fagyizó, éttermek.

Fizetési feltételekről és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, személyesen a projekt helyszínén, telefonon vagy e-mailben küldött dokumentációs anyag küldésével tudom tájékoztatni!

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: 301689