Szentendre, Boldogtanya

Kínálati ár: 1 032 225 000 Ft
Kalkulált ár: 2 487 289 Є
3 177 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 3 177 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8955112
Négyzetméter ár 324 906 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
Állapot Új építésű
Építés éve 2012
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

RITKASÁG A PIACON!!!

1,7 HEKTÁR TERÜLETEN SZERKEZETKÉSZ INGATLANOK KERESIK ÚJ TULAJDONOSÁT!

A FEJLESZTÉSI TERÜLET 17.354m2 nagyságú ingatlan Budapesttől 15 km-re,Szentendre ékkövének számító Boldogtanyán, kb.500 méterre a főúttól, aszfaltos úton jól megközelíthető helyen fekszik.

-AZ 5 LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSE PROGRAMVÁLTOZÁS MIATT ABBAMARADT
- AZ ÉPÜLETEK KÜLÖNBÖZŐ KÉSZÜLTSÉGI FOGKBAN ÁLLNAK ( Az 1,2 és 4 jelű épület tető alatt, a 3 jelű a földszint feletti, az 5 jelű az I. emelet feletti födémnél tart. Válaszfalak nem készültek, nyílászárók nem kerültek elhelyezésre.
- 30 cm blokktégla-monolit vasbeton födém
- a korábbi tervek 2-3 szobás komplex lakásokat tartalmaztak konyhával, étkezővel, külön fürdőkkel
- minden közmű megtalálható a területen
- saját, magán kézben lévő út tartozik a területhez
- a fejlesztési terület jelenleg CÉGGEL EGYÜTT is eladó, a Zrt. tulajdonába jelenleg ez az egy ingatlan van
A terület jelenlegi, érvényes övezeti besorolása Vt/2, település központi terület.Az ingatlanon jelenleg 5 db, összesen 3.177 m2 területű szerkezetkész épülettalálható, melyben 60 db önálló apartman került kialakításra.
1.ÉPÜLET: 327,23 nm
2. ÉPÜLET: 783,11 nm
3. ÉPÜLET: 745,8 nm
4. ÉPÜLET: 536,09 nm
5. ÉPÜLET: 784,97 nm
A jelenlegi építési engedély lejárt, a beruházónak új, a jelenlegi övezeti besorolásnak megfelelő terveket kell készíteni a területre, mely természetesen figyelembe veheti a már kész, szerkezetkész épületeket, amennyiben eleget tesznek a beépíthetőségi korlátoknak.Ennek megfelelően a területre vonatkozó szabályozás lehetővé tesz:
- további 6.507 m2 terepszint feletti beépítést
- összesen 3.470 terepszint alatti beépítést
A fejlesztési hiány a környezetben- magán óvoda ( kéttannyelvű )
- magán iskola ( kéttannyelvű )
- időssek otthona
- MED-Hotel (magán egészségügyi szolgáltatás)
Keressen bizalommal!
További információk kapcsán várom a hívását!

The land is located 15 km from Budapest, in the precious Boldogtanya area of Szentendre, appr. 500 metres from the main road, well accessible on asphalt road.The present Zoning of the area is Vt/2, settlement central area.
At present there are 5, structurally completed buildings found on the plot, with a total area of 3.177 m2. In these buildings 60 independent appartments have been built, with a total usable area of 2.319 m2.The present Building Permit has expired, a new one will have to be made by the developer, taking the the valid zoning conditions into account, in which of course the presently existing buildings may be incorporated.Based on this, the presently valid Zoning Plan permits the following:construction of further 6.507 m2 above ground levelconstruction of 3.470 m2 below ground level

Needs for developments in the Szentendre area:
private nursery (bilingulal)
private school (bilingual)
pensioners home
MED Hotel (private health services)