- 13
Mórahalom
-
Kínálati ár: 108 900 000 Ft
Kalkulált ár: 266 912 Є -
226 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 226 m2
- Telekterület -
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8885639
- Négyzetméter ár 481 858 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
- Állapot Átlagos
- Építés éve 2015
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Profilváltás miatt Mórahalom belterületi részén, a Mórahalom Homokhát Térségi Agrár-Ipari Tudományos és Technológiai Park területén ipari ingatlan eladó.Az 50%-os beépíthetőségű, 1200 m2-es összközműves telek jelenleg 22,43%-a beépített, így számos lehetőség van bővítésre.
A rajta lévő, 2015-ben átadott épület hasznos alapterülete 225,66 m2. Az épület két részből áll: csarnok/ műhely/ tárolók (ipari padlóval burkolva, Hörmann kapuval ellátva, teherrakodást biztosítva) és irodarész/ stúdió/ ügyféltér/ szociális blokk (laminált padlóval, hidegburkolattal).
A teherhordó falazatok égetett agyag-kerámia termékekből készültek, a válaszfalak gipszkartonból, a csarnok rész 10 cm vastag PIR szendvicspanelből.
5 parkoló férőhely került az épület előtt kialakításra, emellett lehetőség van belső udvarra is illetve a csarnokba is behajtani.
A feltüntetett ár nettó.
Értéknövelő adottságai:
1. 27/2013. (II. 12.) Korm. rendelet alapján Mórahalom szabad vállalkozói zónába tartozó települések közé tartozik, a Mórahalomi kistérség 311/2007. (XI. 17.) Korm. rendelet a leghátrányosabb helyzetű kistérségek közé sorolható, így az uniós és hazai pályázatok során előnyt élvez az a vállalkozás, aki ezen a telephelyen valósít meg fejlesztést.
2. A környezete rendezett. Az épület körül térkövezett, többi részén öntöző rendszerrel ellátott zöld terület található. A telek körbekerített, a főútvonal mellett, hosszú kerítés fronttal rendelkezik, mely kiváló reklámfelületet biztosít. A kapu automata, távirányítással nyitható.
3. Az épület energiatakarékos megoldásai révén A+ minősítéssel épült meg. Az energiatudatosság jegyében 44 db napelem került elhelyezésre az épület tetején 255 W/db teljesítménnyel. Fűtését korszerű turbó gázkazán biztosítja.
4. Kamera- és riasztórendszerrel ellátott.
Lokáció: Szilárd burkolatú úton megközelíthető. 3 km-e az 55-ös főúttól, 17 km távolságra az M5-ös autópályától. Közelben 5514 (Szegedi út), 5511 (Kissori út) és 5512-es összekötő utak (Röszkei út).
Bármilyen tevékenység végzésére alkalmas helyet biztosít, végtelen számú befektetési elképzelés megvalósítási helyszíne lehet.
Megtekintési szándékával keressen bizalommal.