- 19
Miskolc
-
Kínálati ár: 120 000 000 Ft
Kalkulált ár: 293 399 Є -
1 275 m2
Alapterület
-
12 755 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 1 275 m2
- Telekterület 12 755 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8830562
- Négyzetméter ár 94 118 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
- Építés éve 1960
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Jelen ajánlat tárgyát képező ingatlan Miskolc belterületén, a 1,5 hektáros Diósgyőri Ipari Parkban található, az egykori Diósgyőri Gépgyár (DIGÉP) területén.Az eladásra kínált ingatlan az eladó kizárólagos tulajdonában és használatában van, valamint önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így 1/1 tulajdonjog szerezhető.
Az ingatlan 12.755 m2-es területen fekszik, rajta pedig egy 1275 m2-es daruzott csarnok, pincéjében raktárrésszel, illetve egy 350 négyzetméteres bunkerral.
Saját, széles nyomtávú vasúti vágánnyal is rendelkezik, így akár intermodális átrakodás is megoldható.
Infrastrukturális ellátottsága teljeskörű, a közművek a szükségesnél nagyobb teljesítményben állnak rendelkezésre:
- Víz: a városi közműre önálló csatlakozással.
- Áram: városi hálózat + ipari áram, saját tafóval rendelkezik, 3x80A áramfelvételi lehetőséggel és J240 típusú kábelezéssel mind a mért, mind a méretlen oldalon, így kívánság szerint növelhető a kapacitás.
- Gáz: nagykapacitású csatlakozás is elérhető, saját mérőórával
- Szennyvíz: városi szennyvízhálózatra csatlakozva.
A csarnok 100%-ban daruzott, a belmagassága 7 m és 10 m között változik.
A bejárat egyik oldalánál irodahelyiségek, míg a másik oldalánál öltöző és szociális helyiségek (fürdők, wc-k) találhatóak.
Az épület alapozása vasbeton kehelyalap, a tartószerkezet vasbeton pillérváz, üvegtáblás és fémlemezes kitöltő falazattal. A tetőszerkezet acél rácsos tartó, bádoglemez héjazattal, melynek szigetelését újonnan végezték el ezért beázástól mentes.
Fűtési rendszer az iroda és szociális részekben ki van építve, konvektoros hőleadókkal. A csarnok üzemi részében nagy teljesítményű gázkazán és mennyezeti sugárzó panelekkel van megoldva.
A külső nyílászárók fémszerkezetű ablakok és ajtók. A belső nyílászárók fa szerkezetűek.
Az épület padlójának burkolata simított beton.
A csarnokba félpótos kamionnal is be lehet parkolni, lévén a nagyméretű ajtóknak, illetve a csarnok körül leaszfaltozott területnek köszönhetően.
Az ingatlan egyben saját célokra is hasznosítható, de a területet kisebb részekre osztva, akár több cég számára is bérbeadható.
A terület közvetlenül határos a DVTK edzőpályáival, azoktól mindössze a Szinva választja el.
A terület méretéből adódóan akár logisztikai feladatok ellátása is alkalmas.
Az ingatlan jó lokációja és a könnyű megközelíthetősége mellett a nehéz áruk könnyű mozgatása és tárolása is megoldható.
Az ipari parktól az M30-as autópályalehajtó 15 km, az M3-as autópálya 37 km távolságra van, így közúton Észak-Magyarország nagyvárosai, Budapest és a régióban található határátkelők autópályán gyorsan elérhetők:
- Debrecen 117 km,
- Nyíregyháza 122 km,
- Budapest 188 km,
- Záhony határátkelő 190 km,
- Ártánd határátkelő 219 km,
- Tornyosnémeti határátkelő 70 km
Az ingatlan igény esetén rövid határidővel birtokba vehető.
Amennyiben hirdetésem felkelltette érdeklődését, kérdésével és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.