Hévíz, Hévíz

Kínálati ár: 430 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 038 647 Є
514 m²

Alapterület
823 m²

Telekterület
20

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 514 m²
Telekterület 823 m²
Szobaszám 20
Web www.ingatlantajolo.hu/8076171
Négyzetméter ár 836 576 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2022
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

HÉVIZ FREKVENTÁLT RÉSZÉN, 900 M-RE A TÓTÓL, ÖT LAKÁSOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ, KISZOLGÁLÓ KÖZÖSSÉGI SZINTTEL, AMELY IGÉNY ESETÉN, SZINTÉN LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, ELADÓ!
A LAKÁSOK KIALAKITÁSA SORÁN FIGYELEMBE VETTÉK, HOGY AZ ÉPÜLET AZ ÜZLETI HASZNOSITÁSRA IS ALKALMAS LEGYEN, EZÉRT MINDEN SZOBÁHOZ FÜRDŐSZOBÁT ALAKITOTTAK KI. EZÁLTAL 20 SZOBÁS PANZIÓKÉNT ÜZEMELTETHETŐ, FÖLDSZINTI KÖZÖSSÉGI HELYISÉGEKKEL, JAKUZZIVAL, SZAUNÁVAL, KERTI KIÜLŐVEL. A VÉTELÁR A TELJES BEFEJEZÉST TARTALMAZZA..
Az épület 95%-os készültségben, igény esetén gyors befejezéssel, parkositva, kerül átadásra.
Az épités műszaki leirása:
-alapozás beton sávalaprendszer,rajta bitumenes lemezszigetelés
-földszinti aljzat rétegrendje (talaj, kavicsfeltöltés, aljzatbeton, bitumenes vizszigetelés, hőszigetelő fólia, szigetelést védő beton, burkolat, terv szerint)
-felmenő teherhordó külső falak POROTHERM 30 falazóelemekből
-középső vonalban három db. méretezett vb. alátámasztó pillér készült
-válaszfalak 10 cm falvastagságú YTONG falazóelemekből, ill. 10 és 12 cm vtg. válaszfal téglából, kisméretű téglából,
-homlokzati nyilászárók egyedileg gyártott műanyag szerkezetek, az ablakok háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátottak.
-belső nyilászárók utólag elhelyezhető faajtók.
-tetőszerkezet, hagyományos szerkezetű fafedélszék, héjazat TONDACH BOLERO cserépfedés.
-az épület helyiségeinek fűtését gázüzemű kondenzációs kazán létesitésével, megoldott, amely részt vesz a használati melegviz előállitásában is.
-a szennyviz elvezetés a meglévő utcai csatornarendszerbe bekötve
-az elektromos és szerelvények és berendezések a szabványok által előirt módon készültek.
A lakások kialakitása a későbbi funkcióváltásra alkalmas. Minden szobához fürdőszoba készült. igy egyszerű módon 20 szobás panzió, a földszint 130 nm-es területtel, a már kialakitott wellness helyiséggel, lehetőséget teremt az épület üzleti hasznositására. Igény esetén a földszinten 115 nm-es, háromszobás, három fürdőszobás kertkapcsolatos lakás, kialakitható.
Az elkészült lakások:
Földszint 1. sz. lakás hasznos alapterülete: 78.4 nm
I.emelet 1. sz. lakás alapterülete:78,7 nm
2. sz. lakás alapterülete: 91,4 nm
Tetőtér 1. sz. lakás alapterülete: 66,3 nm
2. sz. lakás alapterülete: 71 nm
A lakások hasznos alapterülete összesen: 385,8 nm
Földszint közös hasznos alapterülete: 109,1 nm
Lépcsőházi közös területek és kazánhelyiség: 20 nm
ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLET: 514,9 NM
A HASZNÁLATBA VÉTELI ENGEDÉLYT AZ ÉPÜLET MEGKAPTA.