Győr

Kínálati ár: 450 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 086 957 Є
528 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 528 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8966816
Négyzetméter ár 852 273 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
Állapot Átlagos
Építés éve 1993
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Győr csodálatos zöldövezetében, közvetlenül a Duna parton keresi új befektetőjét e többfunkciós SPORTKÖZPONT!

Az ingatlan a belvárostól pár perc sétára, a Széchenyi István Egyetem és a Rába Quelle élményfürdő közvetlen szomszédságában található. Környezetében strandok, éttermek, szállodák és számtalan további szolgáltató fellelhető.

De mit is rejt e gyönyörű környezetben található Sportcentrum?
A terület 3.138 m2, ezen található az összesen 527 m2 fallabdapályával egybeépült klubház, valamint 2 fűtött teniszsátor, melyek 669 és 560 m2 méretűek. A telek közvetlen vízparti fekvésű, csónak és kishajó kikötési hellyel is rendelkezik. Az ingatlan összközműves, kellő ellátottságot biztosít a jelenlegi üzemeltetéshez. A terület mind gyalogosan, mind gépjárművel vagy tömegközlekedési eszközzel egyaránt könnyedén megközelíthető. A telek bekerített, nagyméretű parkolóval rendelkezik, vagyonvédelme kiépített.

Az épület három szintes, egy meglévő csónakház teljes átépítésével, hozzáépítéssel 2005-ben került kialakításra. A földszinti részen találhatók az öltöző területek, raktárak, egy edzőterem, közlekedők és maga a fallabda pálya. Az emeleti részen egy pihenő tér került kialakításra, bárral, kávézási, büfé fogyasztási lehetőséggel. Ehhez a részhez tartozik egy NAGY TERASZ, melyről csodálatos kilátás nyílik a Mosoni – Dunára és a városra. A tetőtérben gépészeti helyiségek és két edzőterem található. Az épület folyamatosan karbantartott, utolsó felújításon 2020-ban esett át, amikor a belső felújításon kívül nyílászáró cserékre és a tető cserepes lemez fedésére került sor.

A tenisz sátrak 2005-ben ill. 2013-ban épültek. A 2005.-ben épült sátor 2013-ban teljes felújítást, belső ponyvacserét kapott, illetve ekkor készült el a sátrak hőlégbefúvós fűtése és új világítási hálózata. A pályák állapota jó, versenyek rendezésére is alkalmas. Az ingatlan jelenlegi hasznosítása folyamatos, tenisz idénybérletek értékesítése, illetve az edzőtermek csoportoknak történő kiadásának formájában. A termek változatos sportszerekkel, eszközökkel felszereltek, az egyik tetőtéri terem spinning kerékpárokkal berendezett. A nyári időszakban kültéri edzésekre is van lehetőség, egy kültéri pódiumon.

Az ingatlan fekvéséből, környezetéből, műszaki kialakításából adódóan más funkciókra is alkalmas lehet, jól átalakítható, fejleszthető ingatlan. Funkcióváltás esetén szálláshely, gyógyászati, rehabilitációs központ, csónakház, vízi sport tevékenység épp úgy szóba jöhetnek, mint az egyetem valamint az élményfürdő közelségére épülő egyéb hasznosítási lehetőségek.

Amennyiben további részletes információkra, műszaki rajzra lenne szüksége, vagy személyesen is bejárná az ingatlant, várom hívását!