Mutasd az összes képet
Budapest XXI. kerület, Gyártelep
-
Kínálati ár: 1 350 000 000 Ft
Kalkulált ár: 3 316 953 Є -
5 600 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 5 600 m2
- Telekterület -
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8578730
- Négyzetméter ár 241 071 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Nagyszerű befektetés Csepelen *** Eladó ipari telep, raktárak, műhely, irodák akár bérlőkkel***XXI. kerület Csepelen családi okok miatt eladó, jó hozammal rendelkező, bővíthető, hasznosítható ipartelep ( céggel együtt )
Telephely területe: 9000nm
Beépített épülete netto hasznos területe: 5600nm
Jellemző építési év: 1970-es évek.
Vásároljon új telephelyet cégének,, akár vállalkozói hitelre,, ( irodánkon intézhető )
hagyja meg a bérlők egy részét , így ki tudja termelni a törlesztő részleteket.
Befektetőként a jelenlegi hozam:
Jelenleg 6% a hozama az ingatlannak de az új tulajdonosnak lehetősége van egy kb. 20%-os emelésre minden jelenlegi bérlő megtartásával,
tekintve, hogy az elmúlt 1,5 évben nem volt áremelés, ami a környéken viszont már bőven megtörtént a fejlesztések miatt.
Ezzel a 20%-os emeléssel egy 7%-os hozam érhető el.(a teljes eladási árral kalkulálva)
Amennyiben az új tulajdonos nem biztonsági játékos, úgy akár egy 50%-os bérleti díj emelést is elbír az ingatlan.
Ebben az esetben várhatólag lesz cserélődés a bérlők között.
A telken építhetők további csarnokok, akár saját hasznosításra, akár befektetésként!
Bővíthető a közvetlen mellette található 3300nm es telekkel ( ára 145 millió Ft )
- amely beépíthetősége 45%
- párkánymagasság 16m
- szintterületmutató : 2
Bővebb információt személyesen tudok adni, várom hívását
Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes
szolgáltatásai:
- bankfüggetlen hiteltanácsadás
- ha ügyfelünk lesz az ingatlan
vevője, ingyen elkészíttetjük az
energetikai tanúsítványt
Ügyvédi szolgáltatások féláron
elérhetők!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 30 476
