Budapest XIII. kerület, Angyalföld

Kínálati ár: 34 900 000 Ft
Kalkulált ár: 84 300 Є
69 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 69 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8977613
Négyzetméter ár 505 797 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
Építés éve 1910
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Képzeld el, hogy egy igazán különleges ingatlant találtál, amely tökéletesen illik az üzleti vállalkozásodhoz!

- UTCAFRONTI bejárat
- FELÚJÍTOTT, modern állapot
- 3 SZINTEN kialakított élettér (földszint + galéria + pince)
- renkivül JÓ LOKÁCIÓ: Dózsa György út - Váci út saroktól pár percre

Az ingatlan jelenlegi üres, de a benne rejlő lehetőségek szinte végtelenek!

A nagy BELMAGASSÁG és az egyedi tervezés lehetőséget ad arra, hogy kreatívan alakítsd ki a tér elrendezését. Tulajdonosa igényesen felújította (2021: villany- és vízhálózat, burkolat csere, aljzat szigetelés) és SZELLŐZTETŐ berendezést is épített be mely tökéletesen kiszolgálja a pincerész hatalmas (53 m2) rendezvényterének szellőztetését. A közös költség tartalmazza a vízfogyasztást, hálózati gázt jelenleg nem használ az ingatlan, fűtése KLÍMÁVAL és fali fűtőpanelekkel biztosított.

Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted, és a biztonsági ajtó garantálja a nyugodt munkakörnyezetet.

Az üzleti negyedben elhelyezkedő hely ideális választás lehet:
- start-upok,
- kreatív irodák,
- bemutatótermek,
- fejlesztőházak,
- vendéglátó egységek,
- kereskedelmi boltok,
- rendelők, orvosi tevékenység,
- tréninghelyszín, oktatóterem,
- természetgyógyász és meditációs központ,
- szépségipar számára.

Különleges energetikai csomóponton fekszik, ahol létrejön egy inspirációs tér, amiben azt tapasztalhatjuk, hogy tisztán és mélyen kapcsolódunk önmagunkhoz és egymáshoz. Több, mint 100 évvel ezelőtt, a közösségi élet színtereként, itt volt a karmelita szerzetesek fő találkozóhelye.

A modern design és a friss felújítás révén az ingatlan nemcsak praktikus, hanem esztétikus is, így a potenciális ügyfeleid is kellemesen érezhetik magukat a térben. Angyalföld nemcsak az üzleti lehetőségek miatt vonzó, hanem a környék biztonságos és csendes jellege miatt is. Itt valóban a munka és a pihenés harmóniáját találod, hiszen a közeli parkok és zöldterületek lehetőséget adnak a relaxációra is. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés is garantált. Ellátottsága kiváló, hiszen mindössze pár lépésre találhatóak a legfontosabb szolgáltatások, üzletek és éttermek. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedés is kitűnő: a közelben található közlekedési csomópontok lehetővé teszik a gyors és egyszerű eljutást Budapest bármely pontjára, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről.

A szomszédos üzlet is a tulajdonos rendelkezésében van és értékesítés alatt áll, így további bővítési lehetőségek állnak rendelkezésre: + utcafronti 19 m2 földszinti helyiség.

Ha érdekel ez a különleges ingatlan, amely minden szempontból megfelel az üzleti igényeidnek, ne habozz!
Kérdéseiddel bátran kereshetsz, szívesen segítek a döntésedben, hogy megtaláld a legjobb megoldást vállalkozásod számára.

Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lehetőség nem fog sokáig várni rád!