Zánka

Kínálati ár: 149 990 000 Ft
Kalkulált ár: 368 526 Є
180 m²

Alapterület
696 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 180 m²
Telekterület 696 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8769582
Négyzetméter ár 833 278 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 2
Építés éve 2023
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Panorámás
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

BALATONI PANORÁMÁS, KULCSRAKÉSZRE ÚJJÁÉPÍTETT CSALÁDI HÁZ MODERN GÉPÉSZETTEL ELADÓ ZÁNKA KÖZPONTI RÉSZÉN!

A 2022-23-BAN újjáépített, 2 SZINTES ingatlan ALAPTERÜLETE n. 180 M2 (br. 220 m2), mely egy 696 M2-ES TELKEN helyezkedik el.
Hozzátartozik egy 18 M2-ES TERASZ, egy 18 M2-ES ERKÉLY - melyekről panorámás kilátás fogad minket -, továbbá a ház alatt egy JÓ ÁLLAPOTÚ, EREDETI, 18 M2-ES BOROSPINCE is. A kert végében található EREDETI ÁLLAPOTÚ, 40 M2-ES, vörös terméskőből épített EGYLÉGTERŰ KISHÁZ átépítésével nyári konyhát/tárolót/garázst/műhelyt/stb. alakíthatunk még ki a későbbiekben.

Az eredeti házat - a borospince kivételével - teljesen lebontották, ezt követően az ingatlan ÚJ ALAPOT KAPOTT és KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTIG ÚJJÁÉPÍTETTÉK.

A közelben többek közt játszótér, étterem, borászat, posta, orvos és állatorvos, hivatalok, kétnyelvű német óvoda is található. A legközelebbi élelmiszer bolt ~40 méter sétával, a strand autóval 3-4 perc alatt elérhető.

MŰSZAKI ADATOK:
- MELEG VÍZ: hőszivattyú
- FŰTÉS és HŰTÉS: mindkét szinten padlófűtés (6+5 körös) és plafon hűtés-fűtés (6+3 körös)
- GÁZ: gázcsonk a telken belül található
- VILLANYHÁLÓZAT: rézvezeték, 3x16A
- NYÍLÁSZÁRÓK: műanyag, hőszigetelő, 3 rétegű, 6 kamrás
- SZERKEZET: a főfalazat 44 cm-es Wienerberger okos téglából, a válaszfalak 10 cm-es Ytongból épültek
- FÖDÉM: monolit vasbeton
- HÉJAZAT: Terrán betoncserép
- SZIGETELÉS: héjazat alatt 20 cm kőzetgyapot
- TV / INTERNET: a környéken általában műholdvevővel megoldott, de előrelátóan az UTP kábel be lett húzva
- RIASZTÓRENDSZER: a kábelek behúzásával előkészítve

AZ INGATLAN TEHERMENTES, BIRTOKBAVÉTELE MEGEGYEZÉS SZERINT TÖRTÉNIK!

A folyamatosan fejlődő településen rengeteg PROGRAMLEHETŐSÉG várja:
- A 2,5 HA területű GYEREKBARÁT ZÁNKAI STRAND
- A fürdő előtt elhaladó BALATONI BICIKLIKÖRÚT
- A gyerekeknek a fő szezonban KÉZMŰVES FOGLALKOZÁSOK
- A hétvégeken a “Mozdulj Balaton” rendezvénysorozat keretében zajlódó SPORTVERSENYEK
- ZÁNKAI HALÁSZNAPOK és BORHETEK, esténként ingyenesen látogatható műsorok

További információkért forduljon hozzám bizalommal! :)
Kérjük, hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: 302323

– MEGBÍZHATÓ ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS KÉSZÍTÉSE.
– INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelek és állami támogatások ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN!