Zalaegerszeg, Erzsébethegy

Kínálati ár: 69 990 000 Ft
Kalkulált ár: 171 544 Є
211 m²

Alapterület
3 600 m²

Telekterület
7

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 211 m²
Telekterület 3 600 m²
Szobaszám 7
Web www.ingatlantajolo.hu/8905222
Négyzetméter ár 331 706 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Felújított
Építés éve 1950
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó két lakásos társasház gyönyörű Zalai-dombság panorámájával! Zalaegerszegen, az Erzsébet-hegyen eladó ez a nappali+2 és nappali+3 szobás ingatlan modern felújítással és kivételes lehetőségekkel!

Ez a gyönyörű panorámával rendelkező ingatlan 3600 m²-es telken fekszik, és két külön lakás található benne, melyek akár összenyithatók, akár külön-külön is használhatók. Az ingatlan jelentős átalakításon és felújításon esett át, hogy megfeleljen a mai kor igényeinek.

Nappali+2 lakás helyiségei és méretei: nappali 18,7m², konyha+étkező 9,2m², szoba 9,3m² + gardrób 5,5m², szoba 9m², fürdőszoba+ wc: 7,2m², szélfogó 4,6m², wc 1,2m² + panoráma terasz 27m² + terasz 10m2, pince 7,5m²
Az ingatlanban kandalló kialakítása lehetséges.

Nappali+3 lakás helyiségei és méretei: nappali 24m², konyha+étkező 15m², szoba 10,8m², szoba 11,2m² + gardrób 4,8m², szoba 7,8m², fürdőszoba+ wc: 10,3m², közlekedő 6,6m², szélfogó 7,6m², wc 1,6m² + panoráma terasz 22m² + terasz 5,8m2, pince 7,5m²
A lakásban egy cserépkályha elhelyezése biztosított.

Íme, a már elvégzett munkálatok részletesen:

Felújítási munkálatok:
Teljes hőszigetelés: A falak szigetelése megtörtént, beleértve a függőleges és vízszintes szigetelést, hogy az épület energiatakarékos és fenntartható legyen.
Új víz- és szennyvízrendszer: Az ingatlan mindkét lakásában új vízvezeték és szennyvízhálózat lett kiépítve, így az alapvető infrastruktúra teljesen megújult.
Elektromos rendszer: Mindkét lakásban új villanyórák kerültek kialakításra, csoportos mérőhelyekkel, tűzvédelmi fő kapcsolóval. Az egyik lakásban éjszakai és nappali áram, míg a másikban háromfázisú áramellátás, valamint H tarifa lehetősége biztosított.
Válaszfalak bontása és újjáépítése: A régi válaszfalakat teljesen kibontották, az új tartószerkezetek gerendákkal és vasbeton elemekkel kerültek beépítésre, így biztosítva a stabil és korszerű alapokat.
Gépi vakolás: A régi vakolatot eltávolították, helyette új gépi vakolat került fel, biztosítva a modern, egyenletes felületet a tégla főfalakon.
Elektromos előkészítés: Az elektromos vezetékek előkészítése már megtörtént, beleértve a gégecsöveket és villanykötődobozokat mindkét lakásban.
Panorámaterasz: Az ingatlan nyugati oldalán vasbeton alapú 51 m²-es panorámaterasz épült, ami lenyűgöző kilátást biztosít. Továbbá még egy 10 m²-es terasz is kialakításra került
Új bejárat és utak: A telek északi részén új bejáratot hoztak létre, zúzott bazaltkőből épített úttal. Emellett egy kétállásos garázs területének előkészítése is megtörtént. Az utcafronton pedig egy kétállásos gépkocsibeálló is kiépítésre került.
Nyílászárók előkészítése: Az összes nyílászáró beépítése előkészítve, a paletták XPS-sel való burkolása is megtörtént.
Válaszfalak előkészítése: A válaszfalakat gipszkarton rendszerrel, egyik oldalon 12 mm-es OSB burkolattal látták el.
Vizesblokkok és konyha: A vizesblokkok és konyha víz- és szennyvízrendszere teljesen kiépítésre került, így ezek készen állnak a végső burkolásra és szerelvényezése.
Klíma előkészítése: Mindkét lakásban a klíma kiépítésének előkészítése is megtörtént.

Fennmaradó munkálatok (kb. 15 millió Ft/lakás költséggel, 3 hónapon belül befejezhető, a kivitelező pedig vállalja a munkálatokat):
Gipszkarton falak szigetelése és befejezése.
Elektromos hálózat teljes befejezése, kábelek bevezetése a falakba.
Lépésálló és EPS 100 szigetelés elhelyezése a padlón.
Padlófűtés kiépítése.
7 cm vastag padlóbetonozás
Nyílászárók beépítése, paletták szigetelése és vakolása.
Glettelés, festés.
Hideg- és melegburkolatok lerakása, vizesblokkok burkolása.
Fürdőszobai, WC és konyhai szerelvények felszerelése.
Teraszok fedőbetonozása és burkolása.

Lehetőségek az új tulajdonos számára:
Az ingatlan akár egy nagy egységként, akár két különálló lakásként is használható, így kiváló választás lehet nagycsaládosoknak vagy befektetőknek.
A befejezési munkálatokat saját igényei szerint alakíthatja, hogy tökéletesen illeszkedjen az életstílusához.

Ez a kiváló adottságú ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy Ön saját igényei szerint fejezze be, és élvezze a Zalai-dombság nyugalmát és szépségét!

Az ingatlanban otthon!
Myhome