Vindornyalak

Az ingatlan leírása

Zalaszánói Béke Sztúpa szomszédságában eladó egy történelmi hangulatú vidéki kúria/családi birtok, amely szálláshely szolgáltatásra is alkalmas lehet!

Lakásbeszámítási lehetőség!

A Balaton-felvidék legnyugatibb pontján a Keszthelyi hegységben a Kovácsi hegy vulkanikus hegyvonulatával és a 400 hektáros Vindornyai láppal határolt részén helyezkedik el a Vindornyalaki Hertelendy Kúria, amely az 1780 –as években épült az akkoriban hozzá tartozó klasszicista templommal együtt.

A kiváló adottságokkal rendelkező egyedi mikroklímájú 100 fős település a csendes nyugodt helyzetét, az átmenő forgalomtól mentes fekvésének köszönheti.

A szomszédos Világosvári Béke Sztúpa építése és a Kúria felújítása szinte egy időben az 1990-es évek közepén történt.

A történelmi hangulatú fél hektáros családi birtokon épült Kúria és a keresztszárnya is az 1780-as években jött létre, ami közvetlenül határos a Kúria főépületével és a mellette található templommal. Időközben megosztásra került a főépület és az északi szárny, amely hosszabb ideig egy Tanító Úr tulajdonában került..

A lakóépület jelenleg erős felújításra szorul, tető födém cseréje elengedhetetlenül szükséges. A falak statikailag jó állapotban vannak, vastag bazalt falazattal.

Az átépítési tervek szerint, a felújításra szoruló lakóépületben egy vendégház (4db apartman) kialakítása lehetséges, amely folyamatos bevételt eredményez.

A Kúria közösségi házának az északi oldalán 2db Apartman található, ami szezonális vendégforgalomra lett kialakítva, továbbá az Orvosi rendelőnek, Könyvtárnak, Közösségi termeknek, Önkormányzati irodának, Teakonyhának ad otthont. Jelenlegi funkciók heti rendszeresség mellett üzemelnek.

A terület észak-keleti részén egy új lakóház építésével megnyílik a Zalai dombok tájpanorámája, ami telekmegosztással, külön telekké nyilvánítható.

A pihent vegyszermentes föld, még mai is a bővizű ásott kúttal rendelkezik az egykori Hertelendy park részeként, amely az északi, nyugati és a déli oldalán rusztikus bazaltfallal van elhatárolva.

Számos permetezéstől mentes termő gyümölcsfák: alma, körte, cseresznye, meggy, szilva valamint dió, vadgesztenye, mogyoró, bodza, hárs, kőris, tiszafa, fenyő, akác található a területen, megannyi gyógynövénnyel.

A Kúria helyi védettség alá tartozik, a templom műemléki védettség alá.
Az eladás tárgyát képező ingatlan nem helyi védett, s nem is műemlék.

Az ingatlan megnevezése: Lakóház udvar.
A lakóház belső nettó alapterülete: 108m2
Telek terület: 4897 m2

Az egybefüggő terület megosztható, a HÉSZ szerint 2db utcafronti telek is kialakítható.

LF-1 övezetbe tartozik, lakóépületek, vendégházak építése lehetséges, 30%-ban beépíthető.

Teljes közmű csatlakozási lehetőség (víz, csatorna, villany, gáz) a telek előtt az utcafronton!

A helyszín falusi turizmus, termelői piac, közösségi tér, kerti mozi, szálláshely létesítésére egyaránt alkalmas!

Aszfaltúton megközelíthető, helyi buszforgalom is igénybe vehető.

Szolid tájpanoráma teszi még hívogatóbbá a birtokra való építkezési vágyat!

Amennyiben egy fenntartható családi birtokot keres vendégházzal, ne feledje mi az a három legfontosabb szempont, ami elengedhetetlenül szükséges hozzá: a hely, a hely és a hely.

A birtok ára: 55 M Ft.

Lakásbeszámítási lehetőség értékegyeztetéssel!