Veszprém

Az ingatlan leírása

Igényesen felújított  családi házat kínálok eladásra Veszprém kedvelt részén, a Völgyhíd közelében.

Az ingatlan két lakószint nettó 165m2, telek 349m2.  
Van beépíthető padlás, pince és udvarában garázs.

Építési év 1986 (tégla, cseréptető) és új tulajdonosa által 2017-től folyamatosan és magasminőségű anyagokkal megújult, energiahatékony hőszigetelése megtörtént.

Kiemelkedő tulajdonságai:

- Megosztása könnyen megoldható akár többgeneráció számára is.

Mindkét szinten van nagy nappali/hall, terasz, 3 szoba és fürdőszoba, külön Wc.

Földszinten került kialakításra a nagyméretű beépített,- gépesített, felszerelt konyha.

 - Az épület hőszigeteléssel és hőszigetelő nemesvakolattal ellátva (falak, lábazat, kémények).

- Tető jó állapotú, csatornák, oromszegélyek, lemezek újra cserélve.

- Magas minőségű 3 rétegű hő,- és hangszigetelésű üvegezéssel, kombiredőnyökkel (redőny, szúnyogháló) ellátott ablakok és energiatakarékos ledes világításrendszere gondoskodnak róla, hogy biztosan beleférjen a rezsicsökkentett áramkeretbe.

- Van 2 villanyóra, vezérelt árammérő és 3fázis.

- Duplakomfortos és energiatakarékos ház. Klímája télen-nyáron kitűnő és nagyon kedvezően alakulnak a fenntartási költségek.  Napelem telepítésre alkalmas,  de a kedvező rezsije alapján szükségtelen.

- Fűtése gázcirkó kazán, vagy teljesen új vegyeskazán, illetve hangulatos kiegészítő fűtési lehetőségekkel (elektromos kandalló, biokandalló, infraterápiás fűtőberendezések).

- Az otthon melegéről és kényelméről elsősorban a gázcirkó kazán gondoskodik, mely központi és radiátoronként egyedi termosztát vezérléssel radiátor és padlófűtés hőleadókkal gondoskodnak.  Mindezt még a jó hangulat kedvéért egy elektromos,- vagy biokandalló is kiegészítheti.

- Igény szerint az új vegyes kazánra is válthat, mert  még pár évre elegendő fa fűtőanyag is a pincében maradhat. 

- 2 szigetelt kéménye alkalmas cserépkályha vagy kandalló fogadására.

- A helyszínre gyártott beépített,- gépesített konyha és beépített szekrények a ház tartozékai.  Bútorzata,- felszerelése  megegyezés szerint maradhat.

- Parkolás a ház előtt utcán,  vagy beállási lehetőség az udvarba, garázsba.

- A különálló téglaépítésű garázs is benne van a vételárban, így autóját mindig biztonságban tudhatja.  A nagyméretű garázs, műhelybútorral, és polcokkal  van beépítve, illetve a tető felújítva és szigetelve.

- Kert, mely épp a család szükségletei szerinti méretű és nem igényel nagy munkát. A kertben épített kőgrill,- bográcsozó lett kialakítva  kiválóan alkalmasak kerti összejövetelekhez. Kertjében  örökzöldek, gyümölcsfák, játszótér, hinta, stb… van.

- Vízgyűjtés megoldott, locsolás  elektromos  szivattyú segítségével történik, esővízgyűjtő tartályból.

- Új tulipános tölgyfakerítése egyediségét hangsúlyozza, melyet a szobák tulipános függönyözése is erősít.

- A biztonságát riasztórendszer és kamerák, wireless csengő védik,  míg a ház takarítását robotporszívók végzik.

Földszint: Teraszról megközelíthető,  meghittséget és melegséget árasztó nagy hall,  ahol a család és barátok körében töltheti az estéket. A modern konyha-étkező  teljeskörűen beépítve  garantálja a gasztronómiai élvezetet.

Konyhához északi tájolású nagyméretű kamra csatlakozik, polcrendszerrel. 

Világos ablakos fürdőszoba káddal  kínálja a napi tisztálkodási lehetőségét, mellette külön helyiségben van a Wc.

A világos hallból nyílik a 30m2-es (két szoba egybenyításával)  csodálatos fényárban úszó nagyszoba, mely igény szerint könnyen visszaállítható 2 szobává. A bejárat mellett található a 6,2m2 lakószoba, mely gardróbként, vendégszobaként, vagy barkácsszobaként is funkcionálhat. 

Emelet: A 27m2-es  erkélyes és beépített szekrényes Nappali/hallból nyílik minden helyiség. Itt minden családtagnak jut egy kellemes nagyságú kényelmes lakrész ha szeretne bezárkozni. Van 3 nagyméretű lakószoba, világos,- zuhanyzós tágas fürdőszoba, külön Wc.

A Völgyhíd, Veszprémvölgy, a csodálatos Kolostorok,- és kertek, a Vár csupán néhány perc sétára vannak. A kiváló tömegközlekedés és a közelben található boltok, iskola és óvoda és minden mi szükséges a mindennapokhoz még kényelmesebbé teszik az itt élést. Veszprém kiemelten nyugodt környezetében élvezheti a természet adta szépséget, miközben a városközpont kényelmes elérhetősége is adott.

Itt a lehetőség, ha álmodott már egy otthonról, ahol a kényelem és a funkcionalitás tökéletes harmóniában van!

Amennyiben Önnek fontos a nyugalom, a tiszta levegő és a város közelsége, ez a ház az Ön számára készült, de ha épp arra van szüksége, hogy több generáció együtt éljen akkor ez a ház könnyen átalakul két háromszobás lakássá, hogy együtt és mégis külön élhessenek.

Jelen funkciói szerint főleg lakóháznak ajánlanám, de akár vállalkozás részére is kitűnő lehetőség lehet.

Az ingatlan igény,- és megegyezés szerint  teljes bútorzattal is rendelkezésre áll, így Önnek csak be kell költöznie és élveznie a  kényelmes otthonát.

Csere,- és egyéb rugalmas vásárlási feltételekkel megoldható, megbeszélhető!

Tehermentes energiatakarékos családiház.
Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem mielőbb, hogy személyesen is megtapasztalhassa ezt a páratlan lehetőséget! Elsőkézből kaphat további információkat a Tulajdonostól.

Keressen bizalommal!- de Ingatlanközvetítő segítségét nem igénylem!