Verőce, Verőce

Kínálati ár: 69 900 000 Ft
Kalkulált ár: 170 073 Є
133 m²

Alapterület
1 600 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 133 m²
Telekterület 1 600 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8737703
Négyzetméter ár 525 564 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1990
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Kivételes lehetőségként kínálok megvételre egy családi házat és egy nyaralót, Verőce Aranyoskúti részén!!

Az ingatlan egész területe 1600nm, két telek egybe nyitva, külön helyrajzi számon.
A tulajdonos együtt kívánja értékesíteni, a vételár mindkét ingatlanra együttesen értendő!
Az ingatlan jól megközelíthető, szinte a telekig aszfaltos útról.
A közvetlen közelben található az Aranyoskúti kilátó.

A ház a 80-as években épült, majd 2008-tól hozzáépítettek, bővítették, átalakították és egy végleges használatbavételi engedélyt kaptak.
2014-ben a nyílászárók cseréje, a terasz hozzáépítésének tetőszerkezete új zsindely, ennek az akkori elvárásoknak megfelelő szigetelése, és az épület külső részének a színezés alatt 10 cm szigetelése is megtörtént.
A belső részeken a járófelületek szigetelése, a burkolatok cseréje, az alsó szint födém szigetelése, korszerűsítése is elkészült.

2023 -ban a tető felújítása, lécezéssel és a szigetelés ( Kontakt Bau fújható üveggyapottal ) a víz és villany vezetékek cseréje ( 2x 16 A, 1x 25 A) is megtörtént.

Az internet optikai kábelen keresztül a DIGI szoláltatja.
A fűtés többfunkciósan lett kialakítva, egy IMMER gázkazán, ami a TOTAL gáz 3m3 tartályából ( Flaga) működik, szintén ebben az évben egy TOTYA vegyes tüzelésű kazán is beüzemelésre került, ami mellé egy 500 L -es puffer tartály telepítettek. A hőleadás, radiátorokon keresztül történik.

A víz 27m fúrt kútból, egy Grundfost keringgető szivattyúval egy 1 m3 tartályon keresztül, többszöri szűrés után érkezik egy élelmiszeripari tiszta tartályba, majd a házba.
A meleg vizet 120 l villanybojler biztosítja.
A területen csatorna nincs , így a szennyvíz elvezetésére derítőt alakítottak ki.

A kert szépen kialakított, ahol az épület csatornáiból a vízlevezetése, dréncsövön keresztül a földbe távozik.

A II. telken található egy 1990-ben épült ", kimondottan jó állapotú Poniklec típusú csehszlovák faház, nettó alapterülete 28,4 nm+ terasz elől hatul.
Ha valaki a későbbiekben ezt külön szeretné használni akár kiadni vendégházként, vagy értékesíteni ez is megoldható, hiszen külön Hrsz. van és 800nm.
A gépészet, illetve az épületek műszaki leírása is rendelkezésünkre áll.

A terület Üh-2 jelű Üdülőházas megnevezésű.
Tulajdoni lap szerint:
- Zártkert
- Kert és gazdasági épület, végleges fennmaradási engedéllyel
- Legkisebb beépíthető telek terület: 800 nm.
- Szabadon álló mód.
- Beépíthetőség: 15 %
- Épület magasság : 5 m

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.