- 32
Veresegyház, Tó part
-
Kínálati ár: 122 000 000 Ft
Kalkulált ár: 308 081 Є -
127 m2
Alapterület
-
383 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 127 m2
- Telekterület 383 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8883752
- Négyzetméter ár 960 630 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 2023
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladó egy azonnal beköltözhető, 2020 évben épült, újépítésű, 129,72 m2-es családi ház Veresegyház Tópart részén, amely Veresegyház legszebb területei közé tartozik. "A" energetikai besorolású, POROTHERM N+F 30 téglából épült és 10 cm grafitos EPS szigeteléssel ellátott ház modern, letisztult vonalvezetésű, világos terekkel és minőségi anyagokkal rendelkezik. Fontos információ, hogy NEM 4 üres falat kínálunk eladásra, közmű kiállásokkal, ha nem minden megépítésre, kialakításra, beépítésre került. Funkcionálisam minden működik, az ingatlan lakható, költözhető, csak egy ágy és asztal- szék kell, és élni lehet az ingatlanban és nem is akárhogy. Természetesen minden beépített bútor és konyha technológiához tartozó gépek, a vételár részét képezi!Az ingatlan földszintjén az alábbi helyiségek található:
- Amerikai konyhás nappali + étkező (51,15 m2), Fürdő + WC egyben (3,06 m2), Előszoba (4,2 m2), Gardrob szoba (2,6 m2), Lépcsőház, alatta zárt tárolóval (4,63 m2) = 64,64 m2
- Előtetővel fedett, burkolt terasz (23,8 m2)
Az emeleten ? NEM tetőtér ? az alábbi helyiségek találhatóak:
Szoba (15,31 m2), Szoba (12,32 m2), Gardrob szoba (5,44 m2), Gardrob szoba (4,64 m2), Fürdőkádas fürdőszoba + WC egyben (7,67 m2), Lépcsőház, közlekedő (7,8 m2)= 53,18 m2
A gardrob szobák egy kivételével berendezettek! A telekre történő bejutást egy széles, távirányítóval vezérelhető, automata kapu, úgynevezett úszó kapu biztosítja.
A ház alsó szintje inverteres hűtő-fűtő klímával felszerelt, így a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít. A ház 3 fűtési zónával rendelkezik, amely külön-külön fali vezérlő panelekről irányítható, így biztosítva az optimális hőmérsékletet és energiamegtakarítást. A házat ezen kívül házközponti kondenzációs gázkazán, padlófűtés és radiátorok fűtik, így a rezsiköltség alacsony. A 383 m2-es, gondozott telken található egy kerti tűzrakóhely és a képeken is látható 12 személyes teraszbútor, amelyek a vételár részét képezik. A kert öntözéséhez külön locsolóvíz mérőóra áll rendelkezésre. A ház minden üvegfelülete színezett hővédő ablakfóliával van ellátva, amely nappal belátásgátlóként is funkcionál, továbbá minden nyitható ablak és a teraszajtó is rovarhálóval van ellátva, így biztosítva a kellemes hőmérsékletet és a zavartalan pihenést.
A konyha teljes mértékben bútorozott és gépesített BEKO, Samsung és Teka eszközökkel, amelyek a vételár részét képezik, mint pl.:
- Extra széles kerámia főzőlap
- Beépített légkeveréses sütő
- Páraelszívó
- Mosogatógép
- Mikrosütő
- Beépített kerámia mosogató és csaptelep
Az ingatlan biztonságáról 4 db biztonsági kamerával ellátott videórögzítő rendszer, valamint riasztórendszer gondoskodik, amely nem csak a behatolást, de füst és szénmonoxidot is érzékel minden szobában. A ház elektromos autó töltésére alkalmas kocsibeállóval rendelkezik, amely videó kapucsengővel ellátott.
Az ingatlan ideális választás családoknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes, biztonságos és energiatakarékos otthonra vágynak Veresegyház egyik legszebb részén. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, az Ivacsi úti vasútállomás mindössze pár perc sétára található, ahonnan a Budapest-Veresegyház-Vác vonalon közlekedő vonatokkal könnyen és gyorsan elérhető Budapest Nyugati pályaudvar. A Veresegyház, Vásártér utcai buszmegálló szintén pár perc sétára található, ahonnan a helyközi buszokkal könnyen elérhető a környék és Budapest is.