Mutasd az összes képet
Velence, Ófalu
-
Kínálati ár: 270 000 000 Ft
Kalkulált ár: 663 391 Є -
197 m2
Alapterület
-
1 029 m2
Telekterület
-
6 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 197 m2
- Telekterület 1 029 m2
- Szobaszám 6 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8906778
- Négyzetméter ár 1 370 558 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 2004
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Velence partján, zárt, vízkapcsolatos lakóparkban eladó egy 202nm-es, tégla falú családi ház 1029nm-es telken.A ház több okból is különleges:
- A ház egy zárt, privát lakóparkban van
- Ennek a lakóparknak van egy saját, csak a lakópark részére fenntartott strandja
- A lakóparkon belül ez az egyetlen eladó különálló családi ház nagy méretű telekkel
- A háznak 2 külön, elszeparált része és 2 külön bejárata van, viszont könnyen egybe is nyitható.
Kiknek ajánlom ezt a házat?
- Akik szeretik a tó közelségét
- Akik megunták a város zaját, füstjét és szeretnének zöld környezetben, nyugalomban élni, viszont ha kell, rövid időn belül eljutnának Budapestre, Székesfehérvárra
- Akik szeretnének otthonról dolgozni és szükségük van egy különbejáratú irodára / rendelőre / szalonra vagy egy külön lakrészre a házon belül
- Akiknek fontosak a tágas terek és hogy legyen a házhoz egy élhető méretű telek
- Akik szeretnék magukat és családjukat teljes biztonságban tudni egy zárt, barátságos lakóközösségben
Az alsó szinten található:
- 42 nm-es, extra tágas, amerikai konyhás, étkezős nappali fa tüzelésű kandallóval
- 10 nm közlekedő
- 5nm háztartási helyiség wc-vel, kézmosóval. A gázkazán is itt kapott helyet
- Lépcsőfeljáró alatti kamra
- 28 nm fedett garázs 2 autónak, padlótól falig szekrénysorral, motoros garázsajtóval
- 28 nm fedett autóbeálló 2 autónak elektromos autótöltővel, a tetején napelemekkel
- 17 nm fogadószoba / lobby / előszoba külön bejárati ajtóval a vendégeknek
- 18+3 nm dolgozószoba, mely jelenleg studioként üzemel, de bármivé átalakítható
A felső szinten pedig:
- 3 db szoba, melyek 29, 17 és 13 nm-esek. A szobákban a plafon elegánsan követi a tető formáját, különlegesen nagy térérzetet biztosítva.
- 13 nm fürdőszoba 2 személyes sarokkáddal, zuhanyfülkével, 2 mosdókagylóval, wc-vel, bidével.
- 12 nm-es, emeleti terasz
- 10 nm-es gardróbszoba
- 6 nm-es mosókonyha. A mosógép és a szárító itt található, praktikusan a gardrób mellett.
A kert részei:
- ~100 nm, kihúzható napellenzős terasz, melyre kiülve az egész család együtt tud étkezni
- 18 nm, fedett, hőszivattyúval felfűtött, sóbontásos fertőtlenítésű medence tisztítógéppel
- Beton alapokon álló, 5x3 m faház a telek sarkában
- Fúrt, artézi kút, melyhez nem szükséges szivattyú, a víz a természetes nyomása miatt magától felszökik
- A 7 fejes öntözőrendszer, a kerti csap és a medence is a fúrt kútról megy
- Épített kerti grillsütő
- Kellemes árnyékot adó fűzfa és sokféle gyümölcs (alma, szilva, őszi- és sárgabarack, cseresznye, szeder, málna, ribizli)
- 6x4 m veteményes, mely a család zöldségfogyasztását fedezi
Gépészet, nyílászárók:
- 5 KW napelemrendszer, mely biztosítja a ház áramellátását és 2 elektromos jármű töltését és a medence fűtését
- Viessmann 32KW-os, zárt égésterű, kondenzációs gázkazán
- Fatüzeléses kandalló (9 KW)
- Az emeleten 1 Samsung klíma, mely a hőszigeteléssel együtt kellemesen lehűti a teljes felső szintet.
- A földszinten padlófűtés és radiátoros fűtés vegyesen, az emeleten radiátoros fűtés
- Újszerű, műanyag, 3 rétegű üvegezésű ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval
A ház további extrái:
- Riasztórendszer távfelügyelettel
- Teljesen körbekamerázott, a ház minden külső pontját követni lehet belülről, minderről felvétel is készül
- 2 nagy kapu autóknak: az egyik távirányítású, motoros, a másik
- A földszinten a nappalit egybe lehet nyitni a terasszal a tolóajtaját kinyitva, így egy hatalmas, egybefüggő teret kaphatunk
- 7 ponton záró, nagyon erős, betonozott ajtó a studioszoba és a lobbi között
A ház műszaki paraméterei:
- 7m mély vasbeton cölöpös alapozás vasbeton fejgerendákkal összefogva
- Bitumenes vastaglemez vízszigetelés 6cm lépésálló polisztirol (EPS) hőszigeteléssel, a lábazat is szigetelve lett
- 30cm Porotherm tégla főfalak 8cm polisztirol hőszigeteléssel és 10cm tégla válaszfalak
- Födém a két emelet között: Porotherm vázkerámiabetétes gerendák 4cm betonozással, valamint a lépcsőknél vasbeton gerendák
- Fenyőfa nyeregtető
- Tondach égetett cserép héjazat
- Wavin vízcsövek és padlófűtés csövek
Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával.
További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 622
