Várpalota

Kínálati ár: 73 500 000 Ft Jelenlegi ár: 73 500 000 Ft
Korábbi ár: 69 500 000 Ft
Kalkulált ár: 181 034 Є69 500 000 Ft
204 m²

Alapterület
2 900 m²

Telekterület
4 + 3 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 204 m²
Telekterület 2 900 m²
Szobaszám 4 + 3 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8841857
Négyzetméter ár 360 294 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 2
Építés éve 2005
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Kertre néző
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ELADÓ CSALÁDI HÁZ VÁRPALOTA-INOTA VÁROSRÉSZÉN, 2 LAKÓ INGATLANNAL, KÜLÖN ÓRÁKKAL!!

FIGYELEM!
- Az ingatlan egyik része jelenleg ÉPÍTÉS ALATT ÁLL, de rendelkezik HIVATALOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!
- Az ingatlan másik része jelenleg LAKOTT, JÓ ÁLLAPOTÚ, FELÚJÍTOTT lakrész, KÜLÖN BEJÁRATTAL!
- Az ingatlanokat így külön hasznosítani is lehet!!!

ALAPADATOK:
- Az ingatlan Várpalota belterületének egyik nyugodt, csendes utcájában található.
- Építési éve: 2005
- Szerkezete: Tégla
- Hasznos alapterülete összesen (2 ingatlan, 2 szinten): 213 m2
- Szobák száma: kisház: 2 egész; nagyház: 2 egész + 3 fél
- A telek mérete: 2.900 m2
- Parkolni a ház előtt, az udvaron vagy SAJÁT, RIASZTÓVAL FELSZERELT GARÁZSBAN van lehetőség!
- A garázs tetején kialakításra került egy FEDETT NAGY TERASZ!

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést és a meleg vizet mind két lakrészben (a kisházban vadonatúj) CIRKÓ-GÁZKAZÁN biztosítja, illetve a kis házban beszerelésre került 2 db HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA!
- A nyílászárók mindenhol MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK
- A tetőformája KOMBINÁLT, fedése CSERÉP (Bramac)
- A födém szerkezete VASBETON

A nagyházban az aljzat szigetelés és a padlófűtés kiállás MEGTÖRTÉNT! Ezek a következő ütemben zajlottak:

1. Ütem: a szerelőbetonra került egy vízzáró szigetelés
2. Ütem: 10 cm szigetelés
3. Ütem: tükör fólia
4. Ütem: 14 körös padlófűtés kiépítése elosztókkal készre szerelve
5. Ütem: komplett, víz- szennyvíz , WC, bidé tusoló , mosógép cseppvíz , kazán kiépítese + felső szint víz, szennyvíz, fűtés előkészítése
6. Ütem: kialakításra került az alsó szinten, a kis- szoba, fürdőszoba, gépészeti helység falazata VIA blokkal, hálózva, vakolva
7. Ütem: alsó szint körbe diletációs szalagozva és estrich betonozva simítva

SZOLGÁLTATÓK:
- Hírközlés: Invitel, Vodafone
- Gáz: E-ON (MVM)
- Villamos energia: E-ON
- Víz és szennyvíz: DRV

REZSIKÖLTSÉGEK (2 felnőtt és 2 gyerek):
- Áram: 15.000 Ft.-/hó (átalány)
- Gáz: 8.000 Ft.-/hó (átalány)
- Víz: 6.000 Ft.-/hó (átalány)

HELYISÉGLISTA:
- Belmagasság: 2,6 méter

NAGY HÁZ:
Földszint:
- Szélfogó: 3,3 m2
- Nappali: 28,2 m2
- Konyha: 13 m2
- Kamra: 3 m2
- Étkező: 12,8 m2
- Közlekedő: 4,8 m2
- Szoba: 11,5 m2
- Fürdőszoba: 6,6 m2
- WC: 2,1 m2
- Szoba: 15,8 m2

Tetőtér:
- Galériás közlekedő: 12,6 m2
- Szoba: 12,9 m2
- Szoba: 11,8 m2
- Fürdőszoba: 3,7 m2
- WC: 1,2 m2
- Szoba: 11,8 m2
- Galéria: 6,3 m2

- Terasz: 35 m2
---------------------------------------
Hasznos alapterület: 161 m2 (101 m2 + 60 m2)

KIS HÁZ:
- Előszoba/Konyha/Kamra: 17 m2
- Szoba: 11,5 m2
- Fürdő/WC: 5,8 m2
- Szoba: 18 m2
---------------------------------------
Hasznos alapterület: 52 m2

ÖSSZ HASZNOS ALAPTERÜLET: 213 m2

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan