Várpalota

Kínálati ár: 73 499 000 Ft Jelenlegi ár: 73 499 000 Ft
Korábbi ár: 69 500 000 Ft
Kalkulált ár: 178 830 Є69 500 000 Ft
204 m²

Alapterület
2 900 m²

Telekterület
8

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 204 m²
Telekterület 2 900 m²
Szobaszám 8
Web www.ingatlantajolo.hu/8769454
Négyzetméter ár 360 289 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 2
Építés éve 2005
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Kertre néző
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

TELEPÜLÉS SZÉLÉN, KERTVÁROSBAN, 2 DB CSALÁDI HÁZ ( EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ GALÉRIÁS HÁZ ÉS EGY FELÚJÍTOTT, HATALMAS TERASZOS HÁZ) ELADÓ VÁRPALOTÁN!

AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ JELENLEG 85%-OS KÉSZÜLTSÉGI SZINTŰ MODERN, GALÉRIÁS, TERASZOS.

KÉT LAKÓEGYÉG!

Dupla közmű, kedvezmény villanyra és a gázra!

Kiváló ár-érték arány!

Mind a két ház per, teher és igénymentes, 30 napon belül birtokba vehető!

Az egyik lakóingatlan már lakható, míg a másik elkészül!

Külön közmű órákat lehet kialakítani.

RÖVID LEÍRÁS:

JÓ ÍZLÉSSEL, PRAKTIKUS tervezéssel épített és épülő ingatlan hatalmas területen fekszik, mely telek akár osztható és további ingatlan is építhető rá. Az értékesítésre kerülő ház Várpalota-Inota csendes, egyre szépülő, és épülő KERTVÁROSIAS RÉSZÉN, szép házak között, CSENDES UTCÁBAN található.

Az ingatlan tökéletes választás lehet, ha kiadná a vásárolt ingatlant, de akkor is ha új otthonra vágyunk. Két generáció számára is alkalmas, vagy a felnövekvő ifjúság elvonulására, külön lakhatására.

Az eladóvá vált épületegyüttes, már most is szemetpihentető, parkszerű kert előtt helyezkedik el, a maga óriási teraszával, szinte egybe épülve a telekkel.
A hatalmas fákkal priváttá vált bejárati oldalról az épülő ház bejáratához, majd a kész, most is lakott házhoz és annak teraszához jutunk.
A terasz alatt található a dupla ÁLLÁSOS széles garázs, automata Hörmann kapuval és személyi bejáróval.

ALAPADATOK:
- Várpalota belterületének egyik nyugodt, csendes utcájában található,
- A telek mérete 2.900 m2, 30%-os beépíthetőség, osztható,
- kézzel ásott kút, hét kútgyűrű,
- hasznos alapterülete összesen (2 ingatlan, 2 szinten): 213 m2 + terasz+ garázs
- kész, kisebbik ház 52 m2
- épülő ház: 161 m2
- terasz: 35 m2
- garázs: 35 m2
- áramellátás: 3*32 A
- házak szerkezete tégla,
- a tető formája kombinált, fedése cserép, Bramac,
- födém szerkezete vasbeton,
- műanyag nyílászárók,
- az elektromos áram ellátásához, mindkét háznak külön elosztó dobozt szereltek fel, érintésvédelmi relével kialakítva,
- szolgáltatók: MVM, DRV, Vodaphone

KISEBBIK ház:

- egy szintes, lakott,
- építése 2005, felújítások 2016-ban
- fűtést és a meleg vizet vadonatúj cirkó-gázkazán biztosítja, 2024-es, 5 év garanciával, típusa, Immergas Victrix Tera V2 kondenzációs gázkazán; hőleadók radiátorok,
- fűtés-hűtés, 2 db hűtő-fűtő, split klíma
- lakótére 52 m2, előszoba, konyha, kamra, 2 szoba, fürdőt és wc -t ,
- rezsiköltségek, általányban fizetve, (2 felnőtt és 2 gyerek): áram 15.000 ft.-/hó; gáz 8.000 ft.-/hó; víz: 6.000 ft.-/hó

TERASZ:
- kisebbik ház oldalához, a garázs tetején, egy 35 m2-es napozóterasz kapcsolódik, ahonnan a kert is elérhető,
- a terasz előtt a kertben medencét állítottak fel,
-a terasz fedése, polikarbonát és hullámlemez.

NAGYOBBIK HÁZ:
- ~85 %-OS KÉSZÜLTSÉGI SZINTŰ MODERN, GALÉRIÁS, TERASZOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, teljes befejezéséhez ~ 10 M Ft szükséges,
- lakótere 161 m2, a földszinten, szélfogó, nappali, konyha, kamra, étkező, közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba, WC;, az emeleten, galériás közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba WC, galéria,
- földszinten az eredeti terveket módosították, a belső, kettő hálószobából VIA blokkal falazva kialakításra került egy szoba, egy fürdő, és a gépészeti helyiség, ezek falazata és az alljzabeton ezen a szinten is elkészült,
- fűtés, padlófűtés készre szerelve, kazán kiépítve, a galérián a hőleadók radiátorok, fűtési rendszer előkészítve,
- a ház aljzat szigetelése és vízzáró szigetelése elkészült, a padozat elkészítése folyamatban, szerelőbetonra vízzáró szigetelès, majd 10 cm szigetelés került,
-elektromos hálózat anyagát megvásárolták,
- lehetőség van hőszivattyú kiépítésére,
- Víz és csatorna rendszert kiépítettèk, a szaniterek, már nem kerülnének felszerelésre,
-nyílászárók, műanyag szigetelt, AEROCO szellőzőrendszerrel, mely még nem került beépítésre,
-galéria padozatán simított beton, burkolásra kész.

Garázs:
- parkolni a ház előtt, az udvaron vagy SAJÁT, RIASZTÓVAL FELSZERELT dupla GARÁZSBAN van lehetőség! Dupla Hörmann automata garázskapu, mellette személyi bejárati ajtóval! Garázsban külön kapcsolótábla. Áram ellátása külön áramkörre bekötve.
- a telek legmélyebb pontján, a garázsban vízgyűjtő zsomp, Grundhause szivattyúval, automata locsoló rendszerrel, mely télen, nyáron kijuttatja a vizet a kert felé,
- riasztó berendezés, mely telefonról is működtethető,
-ipari áram,
- a garázslejáró, beton blokk tégla támfallal kiépítve.

Kertben, dió, körte, birs, és díszfák, kerti locsoló rendszer, de a kútból is lehet öntözni.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

IRODÁNK 16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL RENDELKEZIK!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT a Balaton körül és Veszprém 50 km-es vonzás körzetében!