Üröm

Az ingatlan leírása

ELADÓ Üröm, Rókahegyen, a Kárókatona utcában egy 259,2nm alapterületű, 2003-as építésű családi ház 1129nm-es telekterületen. A ház 3 hálószobával rendelkezik, 3 férőhelyes kocsibeállóval és fejlett műszaki tartalommal rendelkezik.

Az épület modern építőanyagokból készült, 50 cm vastagságú égetett kerámia tartófalak, kívülről Nikecell hőszigeteléssel ellátott, a tetőszerkezet kezelt faszerkezetű, betoncserép fedésű. A 2018 évben lezajlott felújítás során a terasz új burkolatot kapott, Viessman Vitodens kondenzációs kazán került beszerelésre, valamint LED lámpatestek lettek telepítve.   

A nappali - konyha - étkező és közlekedő egy légtérben 79nm, amihez emelő-tolóajtón keresztül megközelíthető 30nm-es fedett terasz tartozik. A 3m belmagasságú helyiséget egy 450 literes akvárium és egy egyedi megrendelés alapján épített eredeti francia falburkolattal szerelt GODIN nagyteljesítményű kandalló teszi egyedivé. Továbbá, egy ablakos kamra is van a konyha mellett, valamint mosó- és szárítógép tárolására alkalmas háztartási helység. Sorban tovább haladva, egy hálószoba fürdőszobával wc-vel, és vendég wc, külön kézmosó helyiséggel, vendég hálószoba, szintén saját fürdővel, wc-vel. A harmadik hálóhelyiségből /master bedroom/ U-alakú gardrób nyílik, utána külön wc, majd továbbhaladva a finn szauna, és kertre panorámás süllyesztett masszázskád, plusz zuhanyfülke és mellette konditerem található.

A kertépítők által megálmodott és kialakított kertben automata öntözőrendszer üzemel, különleges örökzöld és virágzó bokrok, cserjék, japán juharfák, ezüst hamisciprusok, tuják és tiszafák vannak. A 3x7 méteres süllyesztett kerti medence vízforgatóval, szabad oxigén rendszerű víztisztító berendezéssel felszerelt, és körülötte 40nm trópusi teraszfaburkolat van, ahol kedvünkre napozhatunk. Napkollektor szolgáltatja a melegvizet, valamint a medence vizének fűtését. A ház fűtését padló- és falfűtésen keresztül a gázkazán végzi, valamint a plafonba épített Toshiba befúvórendszerű légkondicionáló berendezések fűtésre- és hűtésre is alkalmasak. A kert öntözéséhez egy 13 m3-es beton víztároló tartály van a föld alá helyezve a csapadékvíz összegyűjtésére, a falfűtő rendszer a tartályban levő hidegvíz áramoltatásával nyáron falhűtésre is alkalmazható. A csaptelepek, csövek és kazán élettartamának hosszabbítását és minőségének óvását a rendszerbe épített vízlágyító berendezés szolgálja.    

A házat kifejezetten ajánljuk olyan igényes családnak, akik Üröm legszebb, panorámás részén, egy igényes növényzettel elzárt  privát érzésű házban képzelik el jövőjüket, és mindezt a város közvetlen közelében szeretnék tenni, de annak zajától és forgalmától távol.

A ház, a berendezések, és a képeken látható kiegészítők /pl. 10 személyes kerti gránit asztal, kemence és fedett sűtő,../ együttes ára 365 M Ft. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom.

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.