Töttös

Az ingatlan leírása

Eladó tanya nagy lakóházzal, vendéglakrésszel, azonnal költözhető állapotban Töttösön!

Fedezze fel ezt az igazán különleges, a vidéki élet hangulatát felidéző birtokot egy csendes sváb faluban, Töttösön! Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy nyugodt környezetben szeretnék otthonukat kialakítani, miközben élvezhetik a modern élet kényelmeit. A tanya infrastruktúrája kiváló: a településen található kisbolt, kultúrház, kétnyelvű óvoda, játszótér és focipálya. A közeli Három Kívánság Tava pár perces sétával elérhető, ahol pihenhet, horgászhat, vagy egyszerűen élvezheti a természet szépségét. A közeli, tőle 10 perc távolságra (8 km) lévő Bóly városában minden szükséges szolgáltatás elérhető, beleértve a 24 órás orvosi ellátást is. További orvosi magánklinikai szolgáltatásokat Pécsen tudunk igénybe venni. A faluban jól képzett szakemberek állnak rendelkezésre, akik segíthetnek a ház fenntartásában és javításában. A település történelme a "svábokhoz" köthető, ezért sokan beszélnek németül is.

Elhelyezkedés Töttös egy nyugodt kis falu, amely Magyarország déli szegletében, Baranya megye déli részén helyezkedik el, festői tájakkal és érintetlen természeti környezettel. A horvát határ közelsége miatt nemcsak nyugalmat, hanem kiváló közlekedési lehetőségeket is kínál mind az országon belüli, mind a nemzetközi utazásokhoz. Pécstől mindössze 30 km-re, míg a horvát határtól alig 20 km-re található, így gyorsan elérhetők a régió nagyobb városai és a határmenti települések is.

Megközelíthetőség: Töttös autóval jól elérhető, mivel közel található a 6-os és 57-es főutakhoz, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak Pécs és Mohács felé. Az új Budapest-Horvátország (M6) autópálya közelsége révén a hosszabb utak is könnyen tervezhetők, ugyanakkor a távolság elegendő ahhoz, hogy ne legyen zavaró az út zaja.

Emellett rendszeres buszjáratok kötik össze a települést a környező városokkal, biztosítva ezzel a mindennapi közlekedést azok számára, akik tömegközlekedést használnak.

Telek: A mindegy 1,5 hektáros birtokon számos melléképület található – többek között egy dupla garázs, kocsibeálló, fa- és szerszámtároló, ólak, valamint egy külön műhely – tökéletes helyet biztosítva mind az állatok, mind a gazdasági eszközök számára. A magaságyásokból friss fűszernövények és zöldségek kerülhetnek az asztalunkra, míg a telek hátsó részén lévő, elektromos kerítéssel biztosított legelő tökéletes nagyobb állatok, például lovak vagy szamarak számára, de külön helyet kaptak a baromfik és a kisebb haszonállatok is. Az állatok vízellátását biztosító saját kút további előnyt jelent. A birtok hivatalosan bejegyzett a Magyar Mezőgazdasági Kamaránál és állami támogatásokat kap, így nemcsak a szépsége, hanem a gazdasági előnyei is vonzóvá teszik.

Az ingatlan jellemzői: A tanya lakóháza is igen figyelemreméltó. 300 m2 alapterülettel rendelkezik három szinten.

Földszint: Az utcáról belépve egy tágas, zárt előszobába jutunk, ahonnan a belső folyosó nyílik. Innen elérhető egy 40 m²-es, gépesített étkezős konyha és a nagy nappali, amelyhez fedett terasz kapcsolódik. A teraszról lépcső vezet a kertbe, és közvetlen átjárást biztosít a garázshoz, amely második bejáratként is használható. A nappaliból egy akadálymentesített hálószoba nyílik saját fürdőszobával és WC-vel. A folyosóról még egy dolgozószoba, vendég WC piszoárral, zuhanyzó és kamra érhető el.

Emelet: Az emeleten négy tágas szoba és egy modern fürdőszoba található, melyeknek fa ablakai redőnyökkel felszereltek. Az emelet külön bejáratú lakássá alakítható, így többgenerációs családok számára is ideális választás lehet. A padlástér pedig további tárolási lehetőséget kínál.

A kertszinten A kertszinten egy nagy gazdasági konyha található, az udvari nyitott pajtában pedig egy füstölőszekrény a kolbászok és sonkák számára. A konyha gáztűzhellyel, két mosogatóval, nagy rozsdamentes acél lefolyótálcával, és különféle konyhai eszközökkel van felszerelve. Emellett van itt egy WC és egy zuhanyzó, valamint hely a mosógépnek és a száritógépnek. Közvetlenül mellette egy szárítószoba áll, amelyben két mélyhűtőláda is elfér.

Itt került kialakításra egy 70 m2- es vendéglakás is, amely teljesen berendezett, konyhasarokkal, zuhanyzóval és WC -vel felszerelt, itt akár azonnal fogadhatja vendégeit.

Most az Ön álma válhat valóra ezen a varázslatos helyen!

Közművek: Az ingatlan teljes közműhálózattal rendelkezik, beleértve a víz- és szennyvízhálózatot, a gázt, valamint a villamos energiát. Továbbá, kiépített 380V-os ipari áram biztosítja a nagyobb teljesítményű gépek biztonságos üzemeltetését is.

Fűtés: A ház radiátoros központi fűtése egy víztárolóval ellátott cserépkályhával és egy fa tüzelésű kandallóval megoldott, a melegvíz gázbojlerről üzemel. Az átmeneti időszakokra gázfűtés is rendelkezésre áll minden helyiségben.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.