Tokaj

Kínálati ár: 127 000 000 Ft
Kalkulált ár: 312 039 Є
318 m²

Alapterület
700 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 318 m²
Telekterület 700 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8285476
Négyzetméter ár 399 371 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Felújítandó
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 3
Építés éve 1850
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás Kelet
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Egyéb anyag
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: 290465
KORLÁTLAN LEHETŐSÉG, FREKVENTÁLT HELY, ÖRÖK PANORÁMA!

Eladó Borsod-Abaúj-Zemplén megyében egy kellemes fekvésű,
beleszeretős autentikus ház, Tokaj szívében, ami a FŐ TÉR felé emelkedve,
kis -" VÁR"- kastélyként mosolyog az arra járókra.
Ár: 140 M Ft
Település: *** TOKAJ! A Világörökség része ***

Alapterület: 318 m²
Teraszok, erkélyek össz.: 140 m²
Telekterület: 1048 m²
Típus: kétgenerációs családi ház
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfort
Tájolás: dél
Épület szintjei: 3
Szoba: 5
Szabad strandtól való távolság: 3 km
Fűtés: gázkonvektor + vegyes
Kilátás: örök panoráma
Parkolás: 2 állásos garázs

Beleszeretős autentikus ház Tokaj szívében várja odaadó, gondoskodó,
lelkiismeretes, kreatív, fantáziadús, tettre kész új tulajdonosát, aki
új életet lehel ódon falaiba, aki újra derűt, nevetést hoz ebbe a
lehetőségekkel teli, fantasztikus panorámával megáldott kis "VÁRKASTÉLY " hangulatát árasztó épületbe.

Az ingatlan pont a főtér fölött, a hegyoldalban helyezkedik el, 5 percnyi
sétatávolságra a Bodrog folyótól és 5 perc autóútra a tiszai szabad strandtól.
A ház közelében található a Rákóczi-pince és sok más híres-neves
pincészet, éttermek, a sétálóutca, boltok, kávépörkölő manufaktúra,
tea-kávéház, csokibolt, cukrászda, játszótér és sorolhatnám még hosszasan a
jobbnál jobb borászatokat, üzleteket.

Mindezeken túl a szabadidő kellemes eltöltésére további számtalan lehetőség
kínálkozik, hisz’ a Tisza-Bodrog találkozásánál elterülő városban épp
mostanság kerül átadásra a vízparti sétány hangulatos kiülőkkel,
játszótérrel. Évről évre szebb, élhetőbb lesz ez
a nem véletlenül a Himnuszban is megénekelt város, ami tárt karokkal várja az ide
látogató királyi borok kedvelőit, a művészeteket szeretőket, a vizek
és vízi sportok szerelmeseit, a túrázókat, a kerékpárosokat, az extrém sportolókat, tanulni vágyókat és mindenkit, aki a szépet szereti.

Az épület jellemzői:
Az 1800-as évek közepén épülhetett kőből.
Födémszerkezete beton.
A tető részben lapos, ez szigetelve lett pár éve, részben nyeregtetős
cserép héjazattal.
Nyílászárói hagyományos fa, egyediek.
Az aljzat részben járólap, részben hajópadló, részben beton.
Meleg víz ellátása villanybojlerral megoldott.
Az épület melegét gázkonvektorok és beépített kandalló hivatott
biztosítani.
Összközműves.

Utolsó tulajdonosának családi háza, otthona volt, ennek tükrében nagyon sok
korszerűsítést, felújítást végzett rajta. Tervezett, épített, bővített.
Igyekezett praktikus, funkcionális helyet kialakítani. Így valósulhatott
meg a hangulatfokozó, szívet-lelket gyönyörködtető, csodás panorámával
rendelkező tetőterasz. A kisebb-nagyobb teraszok, erkélyek, loggia
még vonzóbbá teszik az amúgy is impozáns építményt.
A műkő korlátok, a hangulatos lépcsők, a rejtett földalatti és feletti
helyiségek, a pincék, az elkezdett, de már be nem fejezett "új szárny"
mind-mind azt sugallja, hogy kivételes, különleges, egyedi adottságokkal
rendelkező "KIS KASTÉLY" keresi szerető, törődő, lelkiismeretes
gazdáját. Mára újra szükségessé vált az épület felújítása, korszerűsítése.
A kerítés szintén terméskőből, a kapu kovácsoltvasból készült, ez óvja,
védelmezi az ingatlant.

A ház további jellemzői:
A földszinten, a bejáratnál rögtön egy 5 m²-es terasz fogad minket. A
bejárati ajtón túl 18 m²-es folyosó, egy 16 m²-es szoba, 10 m² konyha-étkező, 6
m² fürdőszoba káddal, 10 m² lépcsőház tárolókkal és egy 37 m²-es közösségi
tér helyezkedik el.
Ezen a szinten külön bejárattal kapott helyet egy 11 m²-es tároló, ill.
az udvar túloldalán egy pince bolt és egy korlátlanul bővíthető pince.
A szuterénben 30 m² garázs és egy 11 m²-es pincebolt található.

Emelet: 12 m² folyosó, egy 28 m²-es szoba, 10 m² szoba, 16 m² szoba
zuhanyzóval és egy 18 m²-es terasszal. Ezen a szinten van egy 5 m²-es erkély
is.

A 3. szint a "Cselédház":
6 m² közlekedő, 12 m² beépített tornác, 20 m² szoba, 5 m² előszoba, 4.5
m² fürdőszoba, 14 m² konyha. Ezen a szinten található a 30 m²-es,
úgynevezett "új szárny", és itt helyezkedik el a 100 m²-es tetőterasz fantasztikus panorámával.

Ezen a ponton állva az alattunk elterülő város kimagasló tornyaival, másrészről a
hegy ölelő karjaival minden bizonnyal biztonságra és nyugalomra lelhet.
A kert gondozott, hangulatát kis ösvények, az eltolt szinteket
összekötő kőlépcsők, teraszok, árnyékot adó fák és cserjék teszik
varázslatossá.

Az ingatlan ára: 140 M Ft

Amennyiben további információra lenne szüksége vagy személyesen is meg
szeretné tekinteni ezt a szép fekvésű ingatlant, kérem, hívjon bizalommal:

Majd’ elfeledtem! KINEK AJÁNLOM AZ INGATLANT…?
MINDENKINEK!!!
....eljátszva a gondolattal, családi házon kívül el tudok képzelni itt
több mindent.
Borászatot – irodákkal, társalgókkal, kóstoló hellyel, versenytérrel.
Szálláshelynek is kifogástalan lehet.
Panzió a városközpontban?! Idilli!
Étterem, esetleg egy hangulatos reggelizős kávézó
tetőterasszal?? Megvalósítható!
...de lehetne közösségi tér – fiatalok "talihelye”, este pedig
kertmozi???
...vannak még ötleteim, de itt biztosan Önnek is lennének!
Járjuk körbe együtt az ingatlant, ötleteljünk, beszélgessünk, ha Ön is úgy
gondolja!