Tokaj

Kínálati ár: 97 600 000 Ft
Kalkulált ár: 242 184 Є
152 m²

Alapterület
993 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Alapterület 152 m²
Telekterület 993 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/7012954
Négyzetméter ár 642 105 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nincs megadva
Szigetelt nincs megadva
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Tokaj belvárosában a központtól kb.150 méterre, csendes utcában eladó egy 993m2 ingatlan, mely tartalmaz egy 152m2-es összkomfortos lakóházat, egy régebbi 75m2-es lakóházat, melyet jelenleg raktározás céljára használunk, egy 28 m hosszú tradicionális terméskőből épített, boltíves pincét, udvart és konyhakertet. Továbbá két garázs: az épület alsó szintjén utcára nyíló es az udvaron külön álló .Az autóbejáró területével együtt három illetve négy autó parkolására van lehetőség az ingatlan területen belül.
A nemrégiben is lakott családi ház 2 szintes (földszint+emelet), 1977-ben épült, saját tervezést és kivitelezést követően az akkor elérhető legjobb építőanyagokból (pl. B30 tégla, perlit vakolat) és technológiák felhasználásával.
A lapos tető külső födémszigetelése fel lett újítva, valamennyi külső nyílászáró 2 rétegű, fokozottan hőszigetelt műanyag nyílászáróra lett cserélve, fűtéskorszerűsítés kapcsán a régi gázkazán helyett egy korszerű kondenzácíós kazán lett beüzemelve, ami a fűtést és használati meleg víz ellátást biztosítja. A fűtéskörben egyébként egy alternatív vegyes tüzelésű kazán is található és a meleg vizet régebben szolgáltató villany bojler is megmaradt.
A kisebb lakóház közvetlenül kapcsolódik a pincéhez, felújítás után lakhatóvá tehető, vagy egyéb célra (pl. vendéglátás) átalakítható.
Az ingatlan akár több generáció számára is ideális, a telek nagyságát tekintve a további beépítés is lehetséges, illetve üzleti hasznosításra is alkalmas.