• 180 m²

  Alapterület

• 738 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 180 m²
• Telekterület 738 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/8369488
• Négyzetméter ár 538 889 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Felújított
• Fűtés Elektromos
• Építés éve 1983
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó Tokaj kertvárosában, nyugodt, csendes környezetben ez a 180 négyzetméteres, kétszintes, 5 szoba + nappalis, 2 fürdőszobás, teljes körűen felújított családi ház.
A lakás fűtéséről a padlóburkolat alatt fűtőfilm gondoskodik, mely helyiségenként külön szabályozható, akár telefonról is irányítható termosztáttal rendelkezik. Emellett minden fő helyiségben új hűtő-fűtő klíma működik (1 db 5 kw-os és 5 db 3.5 kw-os), a nappaliban pedig alternatív fűtési megoldásként új cserépkályha került beépítésre.
A földszinten található szoba utcára néző külön bejárattal és kézmosó+wc-vel elllátott, így az akár egy üzlethelyiség kialakítására is kiválóan alkalmas, újonnan térkövezett bejárattal.
Az ingatlan mindkét szintjén új fürdőszoba és wc található. A felső szinten zuhany és sarokkád, az alsó szinten kétszemélyes zuhanyzó és külön wc kapott helyet.
A földszinti mosókonyhában vízlágyító gép és 2 db 100 literes villanybojler működik.
Az emeleten négy külön nyíló szoba található, melyek közül kettő erkéllyel ellátott (egy utcára néző és egy hátsó kertre néző erkély).
A hátsó terasz az elmúlt években lett kibővítve, melyre fémszerkezetes polikarbonát előtető került.
A hátsó kert parkosított, vakondhálóval fedett, feketefölddel megszórt, füvesített. Itt fúrt kút és házi vízmű gondoskodik a vízellátásról. Az elülső udvaron a terasz mellett külön kerti csap üzemel.
Az udvar elülső részét 30 cm vastagon meddő és 15 cm vastagon zúzott kő borítja így az alkalmas a pakolásra, több jármű/kerti épület befogadására.
A ház stílusához illő új kerítés készült kerítésléc-lemezes megoldással, melybe egy kiskapu és két úszókapu került beépítésre, ezek közül az udvarra nyíló úszókapu motorizált.
Közlekedés szempontjából a ház elhelyezkedése kiváló, a legközelebbi buszmegálló az ingatlantól 5 m-re található, ahonnan a városközpont pár percen belül megközelíthető. Az épületnek közforgalmi úttal közvetlen kapcsolata van, a tokaji vasútállomás pedig 15 percen belül gyalogosan is könnyedén elérhető.
Mivel az ingatlan az 1980-as években épült, így az elmúlt négy évben a teljes körű felújítás részeként a következő főbb munkálatok kerültek rajta elvégzésre:
-új beton alapozás szigeteléssel
-teljes fal- és padlóburkolat csere
-falbontások, új falak létrehozása a terek használhatóbbá/modernné tétele érdekében
-teljes víz- és villanyvezetékcsere
-teljes nyílászáró csere (külső/belső), a külső nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók
-15 cm hungarocell homlokzati hőszigetelés és vakolás, kőporos dörzsölt vakolattal
-a padlásfödémen 15 cm vastagon üveggyapot hőszigetelés lefektetése
-hátsó terasz kibővítése és fémszerkezetes, 16 mm-es polikarbonát tető építése
-fa szerkezetű nyeregtetőn tetőléccsere, fóliázás, új lemezfedés, színben illeszkedő alumíniumlemez ereszcsatornák felszerelése
A ház tetőtere feljáró kialakítása után igény szerint beépíthető, napelemes rendszer felszerelésével pedig a ház fűtése teljes mértékben függetlenné tehető.
Tokaj-Hegyalja 2002 óta az UNESCO világörökség része, Tokaj város pedig a borvidék jelképe és központja. Mivel ez egy rendkívül kedvelt turisztikai és idegenforgalmi célpont, ezért az ingatlan értékálló befektetés lehet akár vendégház kialakítására, akár egy többgyermekes család számára is.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal -akár hétvégén is- és nézzük meg együtt leendő Otthonát!

Mások ezeket is nézték még