Tapsony

Az ingatlan leírása

Délnyugat-Magyarország közkedvelt részén, Tapsony településen csendes, nyugodt zsákutcában eladó egy AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ 74 nm-es CSALÁDI HÁZ 6236 nm-es telken.

A ház teljesen száraz és lakható állapotban várja új tulajdonosát. Amennyiben további lakótérre lenne szükség, a tetőtér beépítése vagy a HÁZ BŐVÍTÉSE bármikor MEGVALÓSÍTHATÓ. A ház szerkezete és vastag falai KIVÁLÓ Hőszigetelést nyújtanak: nyáron kellemesen hűvös, télen pedig meleg. A fűtést egy impozáns, nagyméretű CSERÉPKÁLYHA biztosítja, amely akár 2 napig is megtartja a meleget. Emellett lehetőség van további fatüzelésű kályhák vagy klímaberendezések telepítésére.

Az ingatlan részeként 30 köbméter száraz tűzifa is rendelkezésre áll, ami a vételár részét képezi, így az elkövetkező 3 évben nem kell gondoskodnia a tüzelő beszerzéséről.

A 6236 nm-es széles telek két helyrajzi számon van nyilvántartva.  A beépítetlen második telken akár egy második ház építésére is lehetőség van. A gyönyörűen parkosított kert többféleképpen is hasznosítható: apróházak (tiny house) építése, állattartás sem jelent itt problémát. A telket az elmúlt 1,5 évben újonnan alakították ki, a részletekre való odafigyeléssel, sok növénnyel és ágyással.

Az Otthon jellemzői:

- a lakóterület: 74 nm

- homlokzat újravakolva szövetburkolattal

- tető felújítása megtörtént: fóliát húztak a tetőcserepek alá, lécek felújítva

- helyiségek: konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, előszoba, tároló, illetve a télikert még befejezés alatt

- a konyhában lévő elektromos berendezések (kerámia főzőlap, sütő) és a csodaszép mosogató 1,5 lettek vásárolva

- új fürdőszoba

- az áramhálózatot 1,5 éve újították fel az egész házban

- a vízvezetékek is megújultak

- dupla üvegezésű ablakok redőnnyel és lehúzható szúnyoghálóval

- új bejárati ajtó

- emésztő tartály felújított, jó állapotú (az utca nincs bekötve a csatornahálózatba).

 A telekről (két helyrajzi számon van nyilvántartva):

- az első telek, melyen a ház található: 2349 nm

- a második telek közvetlenül mellette: 3887 nm nagyságú

- a felszín kiegyenlített és minden törmelék eltávolításra került a földből

- megtalálható itt:

• 3 tágas új fém garázs, amelyek aszfalt alapra épültek


• falazott kút a kert öntözésére (nyáron is elegendő víz áll rendelkezésre)


• üvegház, melynek mérete: 3*8 m


• többféle fa és egzotikus növény, illetve ágyások beültetve


• külső medence homokszűrős szivattyúval (3 m átmérőjű), tetőszerkezettel együtt 


• baromfiólak és kacsaúsztató


• fatároló


• betonozott terasz

- 4500 nm-es rész 2 méter magasan elkerítve.

A településen minden megtalálható a mindennapi szükségletekhez: bolt, posta, orvosi rendelő és óvoda is van, a legközelebbi nagyobb bevásárlóközpont pedig mindössze 15 perc autóútra található Marcaliban. A Balaton csupán 30 perc alatt elérhető, és a környéken számos termálfürdő kínál kikapcsolódási lehetőséget.

A ház tágas telken fekszik, és igazi nyugalmas Otthont kínál leendő lakói számára. A belső terek már nagyrészt elkészültek, csupán néhány apró befejező munka vár még Önre: a falak színének megválasztása és a hálószoba padlóburkolatának kiválasztása. Az elülső bejárati részen található télikert építése már folyamatban van, és hamarosan elkészül. A ház körüli terület betonozása is zajlik, amely alapot nyújthat egy későbbi bővítéshez.

A vételár 35 millió forint, vagy 90.000 euró megegyezés szerint. Igény esetén a kert fenntartásához szükséges eszközök (szerszámok, fűnyíró traktor), valamint háziállatok (kacsák, csirkék, libák) is átvehetők, azonban ezek külön megegyezés tárgyát képezik, és nem részei a vételárnak.

Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik a természet közelségére és a csendes vidéki életre vágynak, mindössze egy rövid autóútra a Balatontól!