Tahitótfalu

Kínálati ár: 79 000 000 Ft
Kalkulált ár: 190 821 Є
60 m²

Alapterület
468 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 60 m²
Telekterület 468 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8956687
Négyzetméter ár 1 316 667 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Elektromos
Szintek száma 1
Építés éve 1994
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: HSZB1058
A Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén Tahitótfaluban, a hegy felőli oldalon eladó egy összközműves, egyszintes, téglaépítésű, otthonos és valóban egyedi hangulattal rendelkező családi ház, alacsony rezsivel, csendes, nyugodt környezetben, panorámás kilátással.
Természetben, a 11-es úttól körülbelül 500 m-re, zsákutca végén található, mely végig aszfalt úton közelíthető meg.
Az ingatlannyilvántartásban/tulajdoni lapon, „lakóház, udvar” megnevezéssel feltüntetve, hitel felvételére alkalmas. A térképszelvényen ugyancsak feltüntetve az
ingatlan.
A helyi építési szabályzat szerint kertvárosi lakóövezetben, övezeti besorolása Lke-2,
amely 25%-os beépíthetőséget engedélyez. Erre figyelemmel közel 120 m2(!) a
beépíthető alapterület.
A tetőn zsindely, a szigetelés 15 cm-es, a fa hőszigetelt (thermo) nyílászárók egyedi méretre készültek.
Az ingatlan 2020-ban új ereszcsatornát, 2021-ben új színezést és járda új térkövet kapott. Födém betonból, így akár tetőtér is beépíthető!
Az udvaron hangulatos, megvilágítható „fóliázott” (nem csempés) medence, fedett autóbeálló, tűzrakóhely, sziklakert, ősfák és dísznövények találhatók.
A családi házban, előszoba, pince (lejárat az előszobából), nappali, konyhasarok, két
szoba, és zuhanyzós fürdőszoba. A két szobában laminált padló, a többi helyiségben
hidegburkolat.
A fűtését hőtárolós elektromos kályha biztosítja éjszakai áramról, valóban alacsony rezsivel.
Az ingatlan kulturált, szép állapotban, és különösebb felújítás nélkül is azonnal
költözhető.
Mind a külső környezet, mind a belső kialakítása egy igazán meghitt, meleg és
családias otthon hangulatát kelti, mely milliőt remélhetőleg a fotók is jól tükrözik.
Ajánlom fiatal pároknak, egy-két gyermekes családoknak, és azoknak akik a Dunakanyarban, zöldövezetben szeretnének gyermeket nevelni, illetőleg télen-nyáron
panorámás, csendes környezetben élni, kikapcsolódni és pihenni.