Szombathely

Kínálati ár: 236 000 000 Ft
Kalkulált ár: 578 431 Є
160 m²

Alapterület
1 000 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 160 m²
Telekterület 1 000 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8835377
Négyzetméter ár 1 475 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 1
Építés éve 2024
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás Északkelet
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Modern otthon, ahol a luxus és a kényelem találkozik!
Az építkezés már elkezdődött,várható befejezés 2024 őszén
2 szoba + dolgozószoba: Ideális otthoni munkavégzéshez vagy tanuláshoz.
Nagy nappali és étkezős konyha: Tágas tér a családi összejövetelekhez és baráti partikhoz.
Korszerű anyagok: Kiváló minőség és hosszú élettartam.
Dupla garázs: Kényelmes parkolási lehetőség két autónak.
Alacsony rezsi: Energiatakarékos megoldások, hogy pénzt takaríts meg.
Választható burkolatok és ajtók!
Alakítsd ki otthonod saját ízlésed szerint!

Extra tér a kreatív tevékenységekhez vagy pihenéshez.
Örök körpanoráma a Kőszegi hegységre: Lélegzetelállító kilátás minden nap!

Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget! Álmaid otthona már vár rád Szombathely legjobb részén.
Tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak vagy bárkinek, aki a modern életstílust keresi.

-teljes 160 nm alsó szint megépítése esetén (a műszaki tartalom szerint) az ár:236.Mft,
-az alsó szintre ráépülő 60 nm-es galéria megépítésével a teljes ár: 289.Mft./ kérésre tervet küldök a galériáról/

Kiváló minőségű alapanyagok és modern technológial!

Az építőanyagok részletezése:
Alapozás:
Kiemelkedő stabilitást nyújtó beton sávalap, C12/15 minőségű anyagból. A lakóterületek alatt 12 cm vastag vasalt aljzat készül, 40 cm széles és 80-90 cm mély sávalapokkal.

Lábazatok:
Leier lábazati zsaluelemek, vasalva és kibetonozva az alaptestek felett.

Falazat és válaszfalak:
30 cm vastag Wienerberger Porotherm 30 N+F tégla teherhordó falak és 10 cm vastag válaszfalak.

Födémek:
Monolit vagy Porotherm födémek a lakóhelyiségek felett.

Tetőszerkezet:
Első osztályú, rovar- és gombamentesített faanyag, cserepeslemez fedéssel és antracit acéllemez bádogos szerkezetekkel.

Hőszigetelés:

Homlokzat: 12 cm grafitos hőszigetelés
Lábazat: 10 cm XPS hőszigetelés
Padozat: 10 cm EPS hab hőszigetelés
Tetőtér: 30 cm ásványgyapot szigetelés
Nyílászárók:
4 rétegű üvegezésű, antracit színű műanyag ablakok, 5 kamrás rendszerrel. Választható paneles bejárati ajtó és dekorfóliás belső ajtók.

Burkolatok:

Meleg burkolat: laminált parketta, bruttó 8.000.- Ft/m2 árig
Hideg burkolat: bruttó 12.500.- Ft/m2 árig
WC-ben és fürdőszobában falburkolat
Festés:
Kétszeri glettelés után diszperziós festés fehér színnel, eltérő színek felár ellenében választhatók.

Fűtés és meleg vízellátás:
Gree Versati 3 hőszivattyú padlófűtéssel és 200 literes víztartállyal (külön költség).

Elektromos kialakítás:
3x32 Amper kapacitás, Legrand Valena kapcsolók és dugaljak, riasztó és kaputelefon előkészítés.

Szaniterek és csaptelepek:
Bruttó 750.000.- Ft értékben, keretszerződés alapján.

Udvar és kiegészítők:
Térburkolatok külön díjazás ellenében, zöldfelület füvesítés nélkül, terasz térkő burkolattal.

Ne hagyd ki a lehetőséget, hogy saját igényeid szerint alakítsd ki álmaid otthonát!
Építs velünk minőségben és stílusban gazdag otthont!

Hívj most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Hegedüs Huba
Ingatlanszakértő
Huba Ingatlan kft.