Szombathely

Kínálati ár: 229 000 000 Ft
Kalkulált ár: 561 275 Є
196 m²

Alapterület
800 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 196 m²
Telekterület 800 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8835376
Négyzetméter ár 1 168 367 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 2
Építés éve 2024
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás Északkelet
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Főbb jellemzők:
Főldszint 115,94 nm /Nappali-konyha-étkező,háztartási helyiség,hálószoba,fürdő,vendég Wc/
Emelet: 2 szoba,fürdő,galéria,lapostető/napozó tető/
Az emeletről örök panoráma a városra, a Kőszegi hegységre.
Részletek:
Alapozás: Beton sávalap C20/25-24-F2-XC1 minőségű betonból a maximális stabilitás érdekében.
Talajnedvesség elleni szigetelés: 1 réteg bitumenes, 4,5mm-es vastaglemez a teljes védelemért.
Külső falazat: 30cm vastag Poroterm vagy Leier tégla, 15cm Dryvit hőszigeteléssel, a terven jelölt helyen burkolattal.
Belső teherhordó szerkezet: 30cm vastag nútféderes Poroterm vagy Leier téglából.
Válaszfalak: 10cm vastag Porotherm vagy Leier válaszfalelemekből.
Teherhordó födém:
Földszint feletti födém: előregyártott Porotherm gerenda és béléstest.
Emelet feletti födém: önhordó trapézlemez és méretezett hőszigetelések.
Áthidalók: Monolit vasbeton, illetve elemmagas egységek.
Lépcső: Monolit vasbeton, statikus kiviteli tervek szerinti vasalással, bentmaradó gipsz zsaluzattal.
Korlátok: Modern üveg korlátok a stílusos megjelenésért.
Tető szigetelés: 20-30 cm vastag hőszigetelés fólia vízszigeteléssel, szabvány szerinti rétegrenddel.
Nyílászárók:

3 rétegű hőszigetelt üvegezésű alumínium ablakok és erkélyajtók, kívül-belül antracit színben.
3 db tolóablak, a többi funkciónak megfelelő nyitással.
Beépített redőny és zsaluzia választható opcióként.
Burkolatok:

Szobákban: Laminált padló burkolat, I. osztályú minőséggel, 32-es kopásállósággal, bruttó 11.500 Ft/m2 anyagköltség határig választható.
Egyéb helyiségekben: Lapburkolat bruttó 16.500 Ft/m2 egységáron.
Csempe burkolat: Vizes helyiségekben 2,2 m magasságig, bruttó 16.500 Ft/m2 egységáron.
Belső festés:

Oldalfalak glettelése és festése diszperziós belső falfestékkel, fehér vagy pasztell színben.
Belső ajtók:

Utólag szerelhető dekorfóliázott tele ajtók, több színben választhatók, bruttó 150.000 Ft/db.
Szaniterek és szerelvények:

Földszint:
Háztartási helyiség: mosógép kiállás, kétmedencés mosogatóhoz víz-csatona kiállás.
WC: Beépített WC tartály Alföldi WC csészével, kis kézmosó csapteleppel.
Fürdő: Beépített zuhanyzó padlóösszefolyóval, víz csatorna kiállás mosdóbútorhoz.
Konyha: Vízcsatorna kiállás mosogatóhoz és mosogatógéphez.
Emelet:
Fürdő: Beépített zuhanyzó padlóösszefolyóval, víz csatorna kiállás mosdóbútorhoz.
Fűtés-melegvíz:

Központi hőszivattyú padlófűtéssel, klíma beltéri Gree-vel.
Melegvíz indirekt fűtésű puffertárolóval, amit a hőszivattyú fűt.
Két fürdőszobában törölközőszárítós radiátorok.
Szellőzés:

Belső fekvésű helyiségekben elektromos szellőző ventilátorok villanykapcsolóval.
Elektromos szerelés:

3 x 32 Amper hálózat későbbi hálózatfejlesztés lehetőségével.
Napkollektor előkészítés.
Normál villanyszerelés helyiségenként 5 db elektromos kiállással és 1 db lámpa kiállással.
Szobánként 1 db TV kiállás, kaputelefon csengővel, internet kábel kiépítése.
Homlokzaton 10 db lámpakiállás lámpatestek nélkül (Schneider vagy Legrand szerelvények).
További jellemzők:

Falazott kerítés: Külön megállapodás alapján.
Medence: Skimmeres medence gépészettel, külön megállapodás szerint.
Térburkolatok: Kő- vagy faburkolat külön megállapodás szerint.
Kertészet: Durva tereprendezési munkák.

Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget!
Álmaid otthona már vár rád Szombathely legjobb részén.
Tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak vagy bárkinek, aki a modern életstílust keresi.

Légy Te az első, aki beleszeret ebbe a lenyűgöző otthonba!
Várom a megkeresést elérhetőségeimen.

Hegedüs Huba
Ingatlanszakértő
Huba Ingatlan Kft.