Sződliget

Az ingatlan leírása

***???̋???????? ???????????? ?????????́ ?????́?? ??́? ?????́ (??? ?????́???!)***

❗️❗️❗️ 586.000 ?? / ?2 (pincét és teraszokat nem beleszámolva) ❗️❗️❗️
(családi házak eladási átlagára Sződligeten 2023-ban: 855.000 Ft/m2, forrás: KSH Ingatlanadattár)

??????̋?????? - 2-?? ??̋?́???? ??̈???? - ??????? ????́́??́́???, ?????́́????? ??????́???? ??̈?????????? ?????́ ??? ????? ???????́??́, 3 ??????? ?????́?? ??́?, ?????, ?́???? ???????, ???????̋????́́? ????́?????, ?????????? ???????? ??̋???????.???

? ? ????? ?́? ?? ?́??̈??? ????????̋?:
➥ ? ??́́? 2001-??? ?́??̈??, tervezésekor odafigyeltek minden apró részletre, melynek köszönhetően egy igazán kényelmes és egyben praktikus otthonává vált tulajdonosainak.
➥ Egy sík - aszfaltos útról megközelíthető - 640 m2-es telken fekszik.
➥ ???????????? ?????????́ ?????? ??????? kiváló színtere a családi-baráti összejöveteleknek, a kíváncsi szemek elől teljesen rejtett ???́? ??̋?? ?????? - a benne kialakított magaságyással - pedig a pihenésen kívül remek lehetőséget nyújt kertészkedésre is.

? ? ??́? ???????́??, ???????́?:
➥ A CSALÁDI HÁZ HÁROM SZINTEN VÁRJA ÚJ LAKÓIT. A ház (hasznos) alapterülete a teraszok és az erkélyek nélkül 220 m2. (szintenkénti alapterületeket ld. az alaprajzon)
? ??́? ????́???????́? TÁGAS, NAPFÉNYES TEREK és kényelmes méretű kiszolgáló helyiségek találhatóak. A jelenlegi szobaszám (nappali + 3 hálószoba) könnyen növelhető az emeleten található egyik szoba osztásával.
? ?? ??????????, a GARÁZSON, a mosókonyhán és a kazánházon kívül található egy - akár LAKÓ CÉLRA IS ALKALMAS - fűtött SZOBA, továbbá egy IGAZÁN HANGULATOS, ablakos MŰHELY is.
➥???????́́? ??̈?? ????́ ???́́??́́?? ??́????????? ?????????.. Hatalmas előny, hogy az utcáról ??́? ?????????? ???????? ?? ???́??? ? ???????, az egyik kapu közvetlenül a garázsba (így a kiszolgáló szintre) vezet, ahol két autó tud parkolni, a másik pedig a ház mellett található térköves területre nyílik, ahol szintén két autó kényelmes elhelyezésére van lehetőség.

❗️❗️❗️? ????????́́??́ ????? ??̈??̋? ?????̋????́?????̋??́??́??? ??̈???̈?????̋??, ?? ???????? ???????? ???????́́? ???????, ??́́??????? ??́????????́? ??̋??̋?????́??́??, amely műhelyben, garázsban végezhető. (több mint 60m2 terület áll ehhez a rendelkezésre + a pincei tároló 18 m2-e)❗️❗️❗️

? ??̋????? ???????́???́:
➥ A ház FŰTÉSÉT és melegvíz-ellátását egy ??́?????́? biztosítja, mely 2 évvel ezelőtt került felújításra és tökéletesen működik.
➥Mindkét szintjén, ?????? ????́???????́? ??̋??̋-??̋??̋ ???́??́??? ?????????? (a földszinten 3 db vadonatúj beltéri egység, az emeleten 2 db beltéri egység található), mely hatalmas előny télen és nyáron is.
➥A nappaliban egy ????̈????́??̋ ????????́ gondoskodik a romantikus hangulatról.
➥ 2022-ben megtörtént a külső nyílászárók (ablakok) cseréje, az új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
➥ A vételér részét képező konyhai gépek (mosogatógép, sütő és tűzhely) pár éve kerültek cserére.
➥ A tető szigetelt (üveggyapot szigetelés) és Bramac tetőcseréppel fedett. Tökéletesen alkalmas NAPELEM telepítésére.

? ??̋????́?, ??̋???????́?:
Sződliget méltán kedvelt település, számos közlekedési útvonalon könnyen elérhető, legyen szó autópályákról vagy autóutakról. ? ??̋??́́??? ????́??? ?????̈???? 10 ???? ??́́?????́́??? ????́́?????́. Nem kell messzire menni a hangulatos Duna-parti sétákhoz, vagy a vízparti környezetben tervezett bicikli túrákhoz sem.
_______________________________

? ??????????́?? ?????????? ??????????́!
Érdeklődni telefonon vagy privát üzenetben:
?