Szigetszentmárton

Az ingatlan leírása

"Otthon a Duna Partján. Egyedülálló Családi Ház Szigetszentmártonban"

Képzelje el, hogy egy hangulatos vízparti családi házban él, amely nyugodt és csendes környezetben található, a Duna partján. Ez a festői környezet ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától és egy pihentető, természetközeli környezetben élvezni az életet.
A Dunára néző elbűvölő otthon, olyan helyen helyezkedik el, ahova mások nyaralni járnak.
Most Önnek is lehetősége van arra, hogy tulajdonosa legyen egy ilyen varázslatos ingatlannak.

Telek mérete és jellemzői:
Az ingatlan egy 502 négyzetméteres területen terül el, melynek szélessége 11,5 méter. Ez a tágas telek lehetővé teszi a kényelmes életteret és a szabad mozgást.
Az udvaron kialakított térkővel burkolt kocsi beálló és az aszfaltozott területek könnyű hozzáférést biztosítanak a gépjárműveknek, miközben a fatároló praktikus megoldást nyújt a tárolásra.
A leylandi ciprusok és a Duna felé néző "régi" tégla kerítés kovácsoltvas elemekkel tovább fokozzák az ingatlan különleges hangulatát, miközben intimitást és magánéletet biztosítanak az ott élőknek. A telek mérete és jellemzői ideálisak mindazok számára, akik egy kellemes, nyugodt otthonra vágynak a természet közelségében.

Ház részletei:

Földszint 58 nm: A földszint tágas alapterülete kényelmes otthont biztosít a mindennapi élethez. Ide tartozik a nappali és étkező, melyeket laminált padló borít, valamint a praktikus konyha. Ezen a szinten található továbbá a fürdőszoba, mely épített zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel rendelkezik. Tölgyfa lépcső vezet az emeletre.

Emelet 45 nm: Az emeleten két hálószoba található, melyek között egy előtér helyezkedik el. A szobák padlóját tölgyfa burkolat borítja, ami meleg és kellemes atmoszférát teremt. Az emelet kényelmes teret kínál a pihenéshez és relaxáláshoz.

Fedett terasz: Az ingatlanhoz tartozik egy nagyméretű, 25 négyzetméteres fedett terasz, mely bazaltkockával van kirakva. A terasz nagy ablakokkal és feltekerhető ponyvával ellátva, így bármilyen időjárási körülmények között élvezhető.

Műhely: Az ingatlan egy 16 négyzetméteres műhellyel is rendelkezik.
Fedett hátsó rész: A ház hátulján elhelyezkedő 40 négyzetméteres fedett rész további lehetőségeket kínál a kikapcsolódásra és a szabadtéri tevékenységekre, akár esős időben is.

Kocsibeálló: Az ingatlanhoz tartozik egy fedett kocsibeálló, mely két autó számára biztosít parkolási lehetőséget.

Fatároló: A fatároló ideális helyet nyújt a kerti eszközök és egyéb tárgyak tárolására, így rendet és tisztaságot teremt az udvaron.

Közművek és Technológia:
Az ingatlan teljes körű közműellátottsággal rendelkezik, biztosítva a lakók kényelmét és komfortját.
•Víz, Csatorna, Gáz, Áram Ellátottság: Az ingatlan teljes körű víz-, csatorna-, gáz- és áramellátással rendelkezik, biztosítva a mindennapi élet zavartalan működését és komfortját.
•Optikai Internet, Kábel TV, Telefon: A modern technológia lehetőségeit kihasználva az ingatlan területén elérhető az optikai internet, kábel TV és telefon szolgáltatás is. Ez a modern infrastruktúra lehetővé teszi az otthoni munkavégzést, a szórakozást és az kommunikációt a külvilággal.

Biztonság és Komfort:
Az ingatlanban biztonságos és kényelmes környezetet teremtve élhetnek az új lakók.
•Riasztó Rendszer Távfelügyelettel: Felszerelésre került egy modern riasztó rendszer, mely távfelügyelettel is rendelkezik. Ez a biztonsági megoldás fokozott védelmet nyújt az ingatlanban élőknek, lehetővé teszi az ingatlan távoli ellenőrzését és beavatkozást szükség esetén.
•Kamera Rendszer: Teljes körű megfigyelést biztosít egy kamera rendszer segítségével.
•Elektromos Kapu: Lehetővé teszi az ingatlan könnyű és biztonságos be- és kilépését.

Az ingatlan energiahatékonysága és lakói kényelme kiemelt fontosságú, az alábbi jellemzők is ezt a célt szolgálják:

•Hőszigetelés és Tetőrendszer: Az ingatlanban Bachl hőszigetelés került beépítésre, ami kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. A tetőrendszer korszerű üveggyapot és polifoam szigeteléssel van ellátva, amely hozzájárul az energiahatékony fűtési és hűtési rendszerhez.
•Nyílászárók és Redőnyök: A modern műanyag nyílászárók kiváló hőszigetelő képességgel rendelkeznek, így minimalizálják az energiaveszteséget. Az emeleten elektromos redőnyök segítik az optimális hőmérséklet fenntartását és a lakók kényelmét.
•Klíma és Kandalló: Az ingatlanban inverteres Mitsubishi 3,5 kW-os klíma található, amely kiváló hűtést és fűtést biztosít az év minden szakában. Emellett egy Wamsler KF101-LUNA LSF "LARA" SZÜR ASP kandalló is rendelkezésre áll, amely hangulatot teremt és extra meleget biztosít a hidegebb napokon. Ezáltal az ingatlan mindig kellemes hőmérsékletű és komfortos.

Berendezési, Felszereltség:
•Beépített bútorok: Az ingatlanban találhatóak beépített bútorok, melyek praktikus megoldást kínálnak a tárolásra és a helykihasználásra. Az emeleten például beépített fenyőfa bútorok találhatóak, melyek stílusosak és funkciónálisak egyaránt.
•Konyhabútor és Felszerelések:
•Az ingatlanban egyedi tervezésű konyhabútor található, mely kiváló minőségű fenyőfából készült. A konyhabútor rendelkezik rozsdamentes munkalappal, ami tartós és könnyen tisztítható. A konyhai felszerelések között megtalálható egy modern Whirlpool ACM 808/BA/S beépíthető indukciós főzőlap és egy Whirlpool OASKP8V1IX beépíthető sütő, amelyek megfelelnek a mai konyhai igényeknek és lehetővé teszik a hatékony és kényelmes főzést.

Kert és Külső Terek:
•Kerítés és Kert Kialakítása: Az ingatlanhoz tartozó kert részletes tervezéssel és gondos gondozással rendelkezik. A kerítés egy régi tégla kerítésből és kovácsoltvas elemekből áll, melyek időtállóak és stílusosak. A kert kialakítása szép és gondozott, melyben helyet kapnak különböző növények és zöld területek, teremtve ezzel egy kellemes és pihentető környezetet.

Ha ez a hangulatos vízparti családi ház felkeltette érdeklődését, ne habozzon! Jöjjön el, és tekintse meg személyesen ezt a varázslatos otthont. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy megtapasztalja a csendes és nyugodt Dunapart nyújtotta életstílust.

„Tegyen ajánlatot most, és lépjen egy lépéssel közelebb álmai otthonához!”